一、单方变更租赁合同违法吗

单方变更租赁合同是否违法，需要分情况来看。

如果租赁合同中有约定一方有单方变更的权利，并且变更符合约定的条件，例如因政策调整、不可抗力等因素导致需要变更且合同有相关规定，这种情况下的单方变更不违法。

然而，如果没有任何合同依据，一方擅自变更租赁合同的重要条款，如租金金额、租赁期限、租赁用途等，这是违法的。因为租赁合同是双方当事人协商一致达成的协议，双方都应当按照合同约定履行各自的义务，单方擅自变更破坏了合同的稳定性和对方的预期利益。受到损害的一方可以通过法律途径，要求违约方承担违约责任，如赔偿损失、恢复原状等，以维护自己的合法权益。

二、租赁合同签了怎么退押金

要退回租赁合同中的押金，通常有以下几种情况：

（一）正常到期且无违约情形

如果租赁合同正常到期，租客没有损坏房屋设施、没有拖欠租金等违约行为，租客可以直接要求房东退还押金。一般应按照合同约定的方式和时间退还，例如在房屋交接完成后的若干工作日内。租客要注意保存好相关证据，如房屋交接时的照片、视频等，以证明自己没有违约行为。

（二）协商

如果双方协商一致解除租赁合同，那么对于押金的退还也可以协商确定。双方可以根据房屋的实际使用情况、剩余租期等因素来确定押金退还的金额和时间。

（三）房东存在违约行为

如果是房东违反租赁合同，例如提前收回房屋或者未按照合同约定提供租赁房屋的相关服务等，租客有权要求房东退还押金并且可能有权要求房东承担违约责任。租客需要收集相关证据，如房东违约的通知、聊天记录等，必要时可以通过法律途径解决。

（四）租客存在轻微违约

如果租客存在一些轻微违约行为，如逾期支付租金但很快补上，租客可以与房东协商适当扣除部分押金，剩余部分予以退还。

三、学位租赁合同能解除吗

学位租赁合同是否能解除，需要分情况来看。

（一）协商解除

如果租赁双方协商一致，同意解除合同，这种情况下可以解除学位租赁合同。双方可以就解除合同后的相关事宜，如费用退还等进行约定并执行。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，发生自然灾害等不可预见、不可避免的情况，导致学位租赁的目的无法达成，合同可以解除。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，出租方明确表示不再提供学位，承租方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如，承租方未按时支付租金，经出租方催告后仍不支付，出租方可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，出租方未能提供约定的学位相关权益，导致承租方租赁学位的目的无法实现，承租方可以解除合同。

但需要注意的是，学位租赁可能涉及到一些特殊的和政策规定，具体情况还需要结合当地的规定来判断。

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