一、能单方面变更租赁合同吗

一般情况下不能单方面变更租赁合同。

在租赁合同中，合同双方的权利和义务是基于双方的约定形成的。一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。如果一方擅自变更，这种变更行为是无效的。

不过存在一些特殊情形。例如在合同中有约定一方在特定条件下享有变更权，且该约定不违反的强制性规定，这种情况下按照约定可以变更。另外，如果出现不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，致使原合同继续履行显失公平或者无法实现合同目的，一方可以请求或机构变更合同，但这也不是单方面的变更，而是通过法定程序来实现。

二、租赁的房子有没有合同期

租赁房子通常是有合同期的。

在关系中，合同期是一个非常重要的约定事项。房东和租户通过签订租赁合同，明确约定租赁的起始日期和终止日期，这一时间段就是合同期。

一方面，合同期明确了租户有权使用房屋的时间范围。在合同期内，租户按照合同约定享有居住或使用租赁房屋的权利，房东不得无故驱赶租户。

另一方面，合同期也规定了租户的义务期限。例如租户需在合同期内按照约定支付租金、合理使用房屋等。当然，在某些特殊情况下，经双方协商一致可以提前或者续租延长合同期，但这也需要遵循一定的法律程序和合同约定。

三、租赁合同核心内容有哪些

租赁合同的核心内容主要有以下几方面：

1. 租赁双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名或者名称、住所等，这有助于明确合同主体。

2. 租赁物条款。明确租赁物的名称、数量、用途等。例如是房屋租赁，就要明确房屋的具体地址、面积等情况；车辆租赁则要明确车辆的品牌型号等。

3. 租赁期限。需明确租赁开始的日期和结束的日期，这对双方的权利义务存续期间有明确界定。

4. 租金及其支付方式。确定租金的金额、支付周期（如按月、按季等）、支付地点等，保障双方在租金相关事宜上的权益。

5. 租赁物的维修义务。明确是由出租人还是承租人负责租赁物的维修保养等工作。

6. 违约责任。约定双方违反租赁合同约定时应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金等，以保障合同的顺利履行。

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