一、深圳租赁合同违法吗

仅说“深圳租赁合同”，无法直接判定其是否违法。要判断一份深圳的租赁合同是否违法，需要考虑以下几个方面：

1. 合同主体方面。如果签订合同的一方是无民事行为能力人，或者出租方并非合法的产权人或有权出租者（例如未经授权的转租且原租赁合同禁止转租），合同可能存在违法情形。

2. 合同内容方面。若合同中有违反强制性规定的条款，例如约定的租金低于政府规定的最低租金标准（若有相关规定）、租赁用途为违法活动场所等，这样的租赁合同部分条款或者整体可能违法。

3. 合同签订程序方面。如果存在欺诈、胁迫等手段签订合同的情况，合同的签订程序不合法，合同也可能被认定为违法。

二、房东如何编写租赁合同

编写合同应包含以下重要内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方（房东）和承租方的姓名、号码、联系电话、联系地址等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 房屋地址需详细准确，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 房屋的面积、户型结构、附属设施设备（如家具、家电等）的清单，同时注明设施设备的状态。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 若有续租或提前解约的相关约定，也应详细列出，如续租需提前多久通知，提前解约需承担何种责任等。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如现金、银行转账等）、支付周期（月付、季付、年付等）。

2. 押金的金额、用途（通常用于房屋损坏赔偿或拖欠费用抵扣等）以及退还条件。

（五）房屋用途

明确房屋只能用于合法居住或约定的其他合法用途，不得用于违法违规活动。

（六）房屋的维护与修缮

1. 正常使用情况下房屋损坏的维修责任归属，一般非人为损坏由房东负责维修。

2. 承租方对房屋合理使用和爱护的义务。

（七）违约责任

详细列出双方违约的情形及应承担的相应责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、未经允许转租的处理等。

（八）其他条款

如是否允许养宠物、等费用的承担方式等。

编写租赁合同应尽量详细全面，以避免日后可能产生的纠纷。

三、租赁合同带签合同吗有效吗

租赁合同代签是否有效，需要分情况来看。

如果代签人有合法的授权，明确授权其代签租赁合同，那么这种代签的租赁合同是有效的。授权委托书应包含委托人、受托人、委托事项、授权范围等明确信息。

如果代签人没有授权委托书，但承租人或出租人在事后追认该代签行为，合同也可以认定为有效。追认表示对代签行为的认可，可以是明示的追认，例如书面或口头表示认可合同，也可以是默示的追认，例如开始履行合同义务等行为。

然而，如果代签人既没有授权委托书，事后也未得到追认，那么这种代签的租赁合同通常是无效的。因为这不能代表的真实意思表示，合同的订立应当遵循当事人自愿、平等、真实的意愿。

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