一、深圳租赁合同合法吗

深圳的租赁合同在满足一定条件下是合法的。

（一）主体方面

1. 出租方需为有权出租房屋之人，比如房屋所有权人或者经所有权人授权之人。如果是共有房屋，需经共有人同意出租。

2. 承租方应具备相应的民事行为能力，能够承担租赁合同中的权利和义务。

（二）合同内容

1. 合同应明确租赁房屋的基本信息，包括地址、面积等。

2. 租赁期限、租金及支付方式等条款应清晰规定。租赁期限不得违反的强制性规定，例如租赁期限超过20年的部分无效。

3. 双方的权利义务要明确，如出租方应保证房屋符合约定用途，承租方应合理使用房屋等。

（三）合同形式

1. 租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。

只要符合这些要求，深圳的租赁合同通常是合法有效的。

二、租赁合同要式吗

租赁合同分为定期租赁合同与不定期租赁合同。

对于定期租赁合同，一般为要式合同。因为租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，视为不定期租赁。书面形式可以明确双方的权利义务关系，例如租赁物的描述、租金数额、支付方式、租赁期限等重要条款，在发生争议时便于提供证据进行判定。

而不定期租赁合同则不一定是要式合同，它可以通过口头等形式达成租赁关系。但为了避免日后可能产生的纠纷，即使是不定期租赁，也建议采用书面形式订立合同。

三、中介如何私自租赁合同

如果中介私自签订租赁合同，这可能涉及到多种法律问题：

（一）对租客的影响

1. 若中介没有房东的合法授权就出租房屋，租客可能面临租赁关系无效的风险。租客可能入住后被真正的房东驱赶，且已支付的租金和押金难以保障。

2. 中介可能会在合同条款上做手脚，比如设置不合理的租金涨幅、维修责任条款等损害租客利益的内容。

（二）对房东的影响

1. 中介未经许可出租，侵犯了房东的财产权。房东可能对房屋的使用情况、租客情况等完全不知情，可能导致房屋被不当使用或损坏。

2. 中介可能截留租金，导致房东经济利益受损。

在这种情况下，权益受侵害方可以采取以下措施：

1. 租客若发现中介无授权，可要求中介提供房东授权证明，无法提供时应停止租赁关系，并要求中介退还已支付款项。

2. 房东发现中介私自出租，可要求中介承担责任，赔偿因私自出租造成的损失，包括房屋损坏、租金损失等，也可要求租客腾退房屋（租客善意且已支付合理租金等情况除外）。同时，还可以向相关部门投诉中介的违规行为。

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