一、机械租赁保底合同怎么签

机械租赁保底合同的签订需要注意以下几个方面：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份可查且具有相应的民事行为能力。

（二）机械描述

1. 详细列出租赁机械的名称、型号、规格、数量等，例如是某品牌某型号的挖掘机，数量为3台。

2. 注明机械的状况，包括新旧程度、附属设备等情况。

（三）租赁期限

1. 确定开始租赁的日期和结束日期。

2. 对于可能存在的续租情况，要约定好续租的条件和通知方式。

（四）保底条款

1. 明确保底租金的金额或计算方式，例如每月保底租金为5000元，不论机械实际使用时长。

2. 若根据使用时长计算租金，要设定最低使用时长对应的租金数额。

（五）租金支付

1. 约定租金支付的周期，如月付、季付等。

2. 确定支付的方式，如银行转账，并提供准确的收款账号信息。

（六）机械的使用与维护

1. 规定承租方对机械的正常使用范围，避免过度使用或不当使用。

2. 明确机械的维修、保养责任方，如日常保养由承租方负责，大的维修由出租方负责等。

（七）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按时提供合格机械等。

2. 针对不同违约情形设定合理的违约责任，如支付违约金等。

（八）争议解决方式

可以选择诉讼或者的方式解决合同履行过程中出现的争议。

二、双方都叫什么

在租赁合同中，一方称为出租人，另一方称为承租人。

出租人是将自己拥有的财产（如房屋、土地、设备等）出租给他人使用的一方，其享有收取租金等权利，同时负有按照约定提供租赁物等义务。

承租人则是从出租人处租赁财产使用的一方，承租人拥有在租赁期间按照约定使用租赁物的权利，并且负有支付租金、妥善保管租赁物等义务。

三、房东款租赁合同怎么签订

签订合同，可从以下几个关键方面着手：

（一）明确双方当事人信息

1. 房东和租客的姓名、号码、联系电话等基本信息要准确填写，确保身份可识别。

（二）房屋基本情况

1. 写明房屋的具体地址、面积、户型等。

2. 注明房屋的附属设施设备，如家具、家电等的状况，最好列出清单。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，精确到日。

（四）租金相关

1. 明确租金金额、支付方式（如现金、银行转账等）、支付周期（月付、季付等）。

2. 约定租金的调整方式，例如是否逐年递增，递增比例是多少。

（五）房屋使用及维护

1. 规定租客对房屋的使用用途，如居住、办公等。

2. 明确双方对于房屋维修责任的划分，一般自然损耗由房东负责，租客使用不当造成的损坏由租客负责。

（六）违约责任

1. 列出双方违约的情形以及相应的违约责任，如逾期支付租金、提前等的赔偿方式。

（七）其他条款

1. 例如是否允许转租、的条件等内容。

在签订合同时，双方应仔细阅读条款，确保合同内容反映双方真实意愿且符合要求，签字后各执一份。

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