一、租赁钢琴怎么提成合同的

在拟定钢琴租赁合同以保障双方权益时，可以从以下几个方面着手：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等信息，以便在合同履行过程中能够顺利沟通和送达相关通知等。

（二）钢琴相关描述

1. 详细描述钢琴的品牌、型号、琴身编号等信息，确保所租赁的钢琴具有明确的指向性。

2. 说明钢琴的现有状况，例如是否有损坏、磨损情况等，可通过拍照或详细文字记录的方式附在合同后。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的日期，若有续租的相关规定也需注明，比如续租的通知期限、续租的租金调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是按月、按季或按年计算。

2. 规定租金的支付方式，是现金、银行转账还是其他方式，同时明确支付的具体日期或期限。

（五）钢琴的使用与维护

1. 约定钢琴的使用范围，例如是否仅限于个人练习、能否用于商业演出等。

2. 明确双方对于钢琴维护的责任，如日常保养由承租方负责，定期调音由出租方负责等。

（六）违约责任

列出双方违反合同条款时应承担的责任，如承租方逾期未支付租金的滞纳金计算方式，出租方未按时提供钢琴或提供的钢琴与约定不符的赔偿方式等。

（七）争议解决方式

可以约定是通过还是诉讼解决双方可能产生的争议。

二、需要合同吗

贷款是否需要房屋租赁合同分情况而定。

如果是房屋抵押类贷款，通常不需要提供房屋租赁合同。这类贷款主要关注房屋的产权情况、价值评估等方面，重点在于抵押物的状况以确保银行或贷款机构的债权安全。

但如果是申请经营性贷款且经营场所为租赁的房屋时，可能需要提供房屋租赁合同。这是因为银行或贷款机构需要确认经营场所的稳定性，房屋租赁合同能证明企业有稳定的经营场地，这是评估企业经营状况和还款能力的一个因素。

如果是个人信用贷款等，一般不需要房屋租赁合同，其主要考量的是个人的信用状况、收入水平等因素。

三、房屋租赁必须备案合同吗

房屋租赁并非在所有情况下都必须备案合同。

（一）从法律规定看，对于经营性用房来说，按照相关规定是应当办理房屋租赁登记备案的。这有助于相关部门对商业租赁市场进行管理，保障市场秩序等。

（二）但对于住宅性用房，目前很多地方并没有强制要求备案租赁合同。不过，备案租赁合同也有一定好处，比如可以有效保障租赁双方的权益。当发生纠纷时，备案的合同可以作为有效的证据使用。同时，一些城市为了加强对住房租赁市场的管理，可能会出台相关政策鼓励或者逐步推行住宅租赁合同备案制度。

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