一、租赁土地合同注意什么

租赁土地合同需要注意以下方面：

1. 主体资格。出租方应具有合法的，承租方应具备履行合同的能力。要查看相关权属证书或证明文件，确保土地来源合法合规。

2. 土地用途。合同中明确约定土地用途，承租方不得擅自改变约定用途，如农业用地不能用于工业建设，避免因用途不符导致或面临处罚。

3. 租赁期限。明确租赁起止时间，不能超过土地使用权剩余期限，避免因超期造成合同部分无效。

4. 租金及支付方式。合理确定租金数额，明确支付周期、支付方式。如现金、转账等，同时约定逾期支付的违约责任。

5. 土地交付条件。详细约定土地交付时的状态，包括土地平整度、是否有地上附着物等情况。

6. 土地的维护和改善。明确在租赁期间由哪一方负责土地的维护，若承租方进行改善，要约定改善成果的归属和补偿方式。

7. 违约责任。对双方可能出现的违约情形进行详细列举，并约定相应的违约责任，保障合同的顺利履行。

8. 争议解决方式。可约定通过或者诉讼解决合同争议。

二、合同找谁买

房屋租赁合同不是购买的商品，而是由租赁双方自行拟定或者使用相关部门提供的范本。

如果租赁双方自行拟定，需确保合同包含必要条款，如房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等内容。

在很多情况下，可以从以下途径获取较为规范的房屋租赁合同范本：一是当地的房地产管理部门官方网站，他们可能会提供适用于本地区的房屋租赁合同范本供免费下载；二是一些正规的法律服务网站，也会有通用的房屋租赁合同范本供参考。

但无论是使用范本还是自行拟定，在签订合同之前，建议双方仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师以保障自身权益。

三、平台怎么讲

平台租赁合同是一种特殊的租赁合同，主要涉及到平台的租赁使用相关的权利义务关系。

从租赁物来看，平台租赁合同的租赁物为平台，这里的平台可以是网络平台等。在合同内容方面：

1. 租赁范围需明确，包括平台功能的使用权限等。例如是完全使用平台所有功能，还是部分功能的租赁。

2. 租赁期限要清晰约定，起始日期和终止日期必须明确，避免日后产生争议。

3. 租金及支付方式是重要部分。租金的数额、支付周期（是按月、按季还是按年等）、支付的方式（如银行转账、电子支付等）都要在合同中写清楚。

4. 平台维护责任需要界定。是由出租方负责维护平台的正常运行，还是由承租方承担部分维护工作等。

5. 违约责任条款必不可少。如果一方违反合同约定，如承租方未按时支付租金，出租方未按约定提供平台功能等，应明确违约方需承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

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