合飞律师

一、开发商延期办怎么申请补偿 因出卖方原因导致买方在特定期间内未获取明的，除非双方另有特别约定，否则卖方需承担此种情况下的违约责任。具体的违约条款如下：1.合同中明确规定的办理房屋所有权登记的期限；2.如合同所涉标的是尚未完工的房屋，则自房屋交付使用之日起90日内；3.若指向的是已经完工的房屋，则...

一、业主曝光房屋质量问题怎么处理 在房屋存在重大质量隐患，严重干扰日常居住及使用的情况下，法律允许买家解除并寻求损害赔偿。 买方亦有权请求卖方修缮瑕疵，同时卖方应为修缮期间产生的延迟交房责任或其他损失负责。至于其他质量问题，若未对居住产生实质性影响，仅能要求卖方修复并赔偿损失，而非退房。 面对...

一、债务迟延履行金怎么计算公式 延迟履行金的计算公式为：需清偿的法定金钱债务×同期贷款基准利率×2×延迟履行期数。其中，同期贷款基准利率是指在贷款计息日期起算至最终计息日为止的时间段内，如不足六个月则参照六个月内贷款利率，约两年则参照一至三年内贷款利率。 《人民币利率管理规定》第二十一条 中长...

一、开发商坚持违约怎么办 若开发商逾期交付房地产，可依据购买合议追究其赔偿责任。若由于开发者缘故产生交屋滞后，可予以书面催告。若催告后三个月内依旧无法取得房产，此种情况下，消费者有权解除合同，并要求赔偿相关损失。若出卖方或买方在收到催告后三个月内未能按期履行义务，任何一方均可申请解除合同，除非双方...

一、新房子质量问题怎么处理 针对房屋存有严重质量问题，导致无法正常居住的情况，法律规定买方有权撤销合同并索取赔偿。 卖方亦可被要求修复该问题，同时承担因修复而产生的延迟交房责任或赔付其它相关损失。至于其他非重大质量瑕疵，若未对日常生活构成实质影响，买方仅能要求维修且获得相应赔偿，而无权要求解约。...

一、有法律纠纷能买房吗 若遭起诉且产生法律纷争时，依旧可购房。 需留意若对方未向法庭提出财产保全申请，则在该申请前皆可自由交易房屋。起诉，即当事人向法院提起诉讼，请求依法审判的行为，旨在通过审判使被告承担相应法律责任与义务。起诉需明确被告、具体诉讼请求及事实依据，并应属受诉法院管辖范围。房产过户...

一、新房房顶质量差怎么办 如遇新房顶部存在裂缝现象，业主可向开发商提出修缮或索赔要求；若情况较为严重，亦可申请退房事宜。在商品住房交付后，如买方认定主体结构存在质量问题，可按照相关法规委托工程质量检测机构进行复检。一旦确认属实，买方享有退房权利且开发商需负责赔偿相应损失。 《销售管理办法》第三十...

一、派出所管卖房纠纷吗怎么处理 1.私人调停：建议在平等互惠原则下展开私人调停，力求双方通过协商解决争端。 2.投诉反映：若私人调停无法达成共识，可向上属房管部门进行反映，请求行政协助。 3.第三方介入：如投诉未获处理，建议寻求第三方中介机构介入协调，如调解委员会等组织。 4.裁决：若上述措...

一、一房二卖可以拿到钱吗现在 倘若业主进行一房二卖，各方均有权请求法律救济。关于可撤销合同，合同各方在发现欺诈情形后一年内皆有权申请合同撤除，并求偿全部购房款及相应利息，同时需对实际经济损失负责赔偿，最高金额不得超过购房款的两倍。 《销售管理办法》第三十九条 在未解除合同前，将作为合同标的物的...

一、新房墙质量差怎么办呢 若房屋质量出现问题，可通过协调妥善处理。在保修期限未届满时，开发商须负起责任进行维修工作。若业主选择自费修理，相关费用亦然由开发商负担。针对其它特殊类型的质量问题，需依实际状况予以明确解决方案。依据《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，若房屋质量问题严...