一、债务迟延履行金怎么计算公式

延迟履行金的计算公式为：需清偿的法定金钱债务×同期贷款基准利率×2×延迟履行期数。其中，同期贷款基准利率是指在贷款计息日期起算至最终计息日为止的时间段内，如不足六个月则参照六个月内贷款利率，约两年则参照一至三年内贷款利率。

《人民币利率管理规定》第二十一条

中长期贷款（期限在一年以上）利率实行一年一定。贷款（包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金）根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后（分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准），再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，后改按罚息利率计收复利。

二、开发商购房违约怎么办

若逾期交付源于开发商违约，则依据购房协议可要求承担相应责任。若因开发商之故导致延迟交房，可发送催告函敦促阁下尽快办理此事。若限期催告后三个月内仍未交付房子，您有权依照法律规定，同时要求开发商赔偿权益受损的费用。当卖主在催告后的合理时间内延误交付房产或消费者拖慢付款，经过催告三个月后仍未能如期执行时，只要一方向提出请求，就会得到支持，除非双方另有约定。