合飞律师

一、租赁合同押金扣除标准 租赁合同中押金扣除通常遵循以下标准： （一）房屋设施损坏赔偿 1. 如果租客造成房屋内设施的正常损耗之外的损坏，房东有权从押金中扣除维修或更换费用。例如租客故意砸坏了房间内的窗户，维修窗户的花费可从押金里扣除。 2. 对于一些大型设施如空调、冰箱等，如果因租客使用不...

一、车位租赁合同怎么转让 车位租赁合同的转让需要遵循一定的法律程序和原则。 （一）征得同意 1. 首先要征得原出租方的同意。因为租赁合同是出租方与原承租方之间的协议，转让会涉及合同主体的变更，原出租方有权知晓并决定是否同意转让。 2. 若租赁合同中有禁止转让的条款，则不能进行转让。 （二）...

一、租赁合同签了怎么退款 租赁合同签订后想要退款需要根据具体情况来分析。 如果是在租赁合同履行之前想要退款，首先要看租赁合同中是否有关于和退款的约定条款。若合同约定了在特定条件下可解除合同并退款，只要满足这些条件就可依约操作。例如，若约定在租赁开始前一定期限内可解除且退款，按此执行即可。 如果...

一、深圳租赁合同违约金标准 在深圳，租赁合同违约金标准并没有一个完全统一固定的数值。 （一）如果合同中有约定违约金 1. 首先，按照合同约定的违约金数额或者计算方式执行。只要约定的违约金不过分高于造成的损失（通常以不超过损失的30%为限），一般会被支持。例如，双方约定逾期交付房屋或逾期支付租金...

一、房屋租赁合同多久能到期 房屋租赁合同的到期时间取决于合同双方的约定。 在签订房屋租赁合同时，双方会明确约定租赁的起始日期和租赁期限。例如，双方约定租赁期从2023年1月1日开始，为期一年，那么2024年1月1日合同就到期。如果约定的是两年，到期时间就是2025年1月1日。 也有些可能是不定...

一、租赁合同是怎么产生的 租赁合同的产生通常基于以下几个方面： 一是双方的意愿。出租方有将自己的财产（如房屋、设备等）在一定期限内交给他人使用并获取收益的意愿，承租方有使用他人财产并支付相应报酬的需求，双方就租赁相关事宜达成一致意见。 二是达成协议。双方要对租赁物、租赁期限、租金数额及支付方式...

一、租赁合同由谁调解 租赁合同纠纷的调解可以由多个主体进行： 1. 民间调解组织：例如委员会，其由人民调解员组成。人民调解员依据法律、法规、规章和政策，在当事人自愿平等的基础上，尊重当事人的权利，通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议。 2. 基层群众性自治组织：像居...

一、融资租赁合同可以退吗 融资租赁合同是否可以退，需要分情况来看。 （一）一般情况下 1. 如果合同中有约定解除的条款，当满足约定的条件时，例如承租人未按照约定支付租金达到一定期限、租赁物出现特定的损坏情况影响使用且符合合同约定等，当事人可以按照合同约定解除融资租赁合同。 2. 如果出现法定...

一、如何判定租赁合同真假 判定租赁合同真假可以从以下方面着手： （一）合同主体 1. 查看出租方和承租方的身份信息是否真实有效。例如，个人的号是否准确，的名称、注册号等是否与实际相符。 2. 主体是否具有相应的民事行为能力，比如未成年人签订的租赁合同可能无效或效力待定。 （二）合同条款...

一、租赁合同可以代替吗 租赁合同是否可以代替需要分情况来看。 （一）如果是在特定法律程序或行政手续方面。 1. 有些情况下，比如在进行地址备案时，需要提供与注册地址相关的合法使用证明，租赁合同是重要的证明文件，这种时候通常不能随意用其他文件代替，因为租赁合同明确了租赁双方的权利义务关系、租赁地...