一、租赁合同签了怎么退款

租赁合同签订后想要退款需要根据具体情况来分析。

如果是在租赁合同履行之前想要退款，首先要看租赁合同中是否有关于和退款的约定条款。若合同约定了在特定条件下可解除合同并退款，只要满足这些条件就可依约操作。例如，若约定在租赁开始前一定期限内可解除且退款，按此执行即可。

如果合同没有相关约定，一方想要解除合同退款，需要与对方协商。如果协商一致，可以解除合同并退款，但可能需要承担一定的协商确定的费用，如对方为准备租赁而已经产生的合理费用。

如果在租赁已经开始履行的情况下想要退款，一般来说难度较大。除了合同中有特殊约定或者出现法定解除事由，如租赁物不符合约定用途且无法解决、不可抗力致使合同无法继续履行等情况外，一方擅自解除合同可能构成违约，不但难以退款，还可能需要承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

二、民治在哪办租赁合同

在民治办理租赁合同，一般需要到当地的管理部门。通常是街道处的房屋租赁管理所或者社区工作站相关窗口办理。

办理时需要准备以下材料：一是明，如等；二是出租人和承租人的明，例如身份证；三是房屋租赁合同的原件。

办理流程大致如下：首先，租赁双方携带上述材料前往管理部门。其次，管理部门会对提交的材料进行审核，包括确认房屋产权的真实性、租赁合同条款是否合规等。最后，审核通过后，就会办理租赁合同登记备案手续，出具相关的备案证明等文件。

不过不同地区可能存在一定差异，建议提前电话咨询当地街道办事处或者社区工作站，以确保准确无误地办理租赁合同相关事宜。

三、租赁合同要什么开具

租赁合同不需要开具，而是由租赁双方协商拟定并签订。一份完整的租赁合同通常应包含以下要素：

（一）双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，这有助于在合同履行过程中双方的沟通以及在出现争议时能够准确确定当事人身份。

（二）租赁物描述

清楚写明租赁物的具体情况，例如租赁房屋要写清房屋地址、面积、户型结构；租赁设备要描述设备名称、型号、规格等内容。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，明确租赁时长。

（四）租金及支付方式

明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如现金、转账等）。

（五）双方权利义务

比如出租方要保证租赁物符合约定用途并正常使用，承租方要按约定使用租赁物并按时支付租金等。

（六）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

（七）争议解决方式

一般可约定协商解决、或者诉讼等方式解决可能出现的争议。

双方拟定好合同条款后，签字或盖章即可生效。

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