合飞律师

一、房屋开发商违约怎么处理 针对业主遭遇开发企业违约现状，法律赋予其解约并追溯开发者违约责任之权。 大体情况可概括为三类：1. 逾期交付时间超出定数；2. 房屋质问题严重至无法修缮或修复后仍达不到规定质量水平；3. 因开发者失误致业主无法取得产权证。 根据《最高人民关于审理案件适用法律若干...

一、产权纠纷可以过户吗 若房产存在纠纷，一般情况下是无法完成过户程序的。 根据我国现行《城市房地产管理法》之规定，对于存在权属争议的房产，我们建议您慎重考虑并暂缓完成过户手续。 在购置房产过程中，敬请关注开发商的企业资格和经营状况，以保障您的权益。 如您已经与开发商签署了房产买卖协议，然而发...

一、开发商违约可以怎么处理 若开发商未能按时交屋，您有权依据合约向其索偿违约金，计算时间自原定交付日次日起至开发商另行告知交付日止。 该事宜已于本合同中约定，将据此进行处理。 倘若逾期达到一定时长，您可选择解约并要求对方负相应法律责任。 《中华人民共和国》 第五百七十七条 当事人一方...

一、烂尾楼房贷纠纷怎么解决 购房者需要继续支付房贷，因其权利受契约保护，不受房屋状况影响。 以下为购房者的应对策略： 1. 与开发商对话：购房者可主动联系开发商，了解房屋烂尾的实际情况，并请求开发商履行合同义务或者提出可行的解决办法。 2. 走法律渠道：若开发商违反合同约定，购房者有权依照法...

一、廉租房和纠纷一样吗 1. 特征鲜明：两者皆属保障性住房类型，但廉租房仅限于租赁，经济适用房可用于销售。 廉租房主要服务于城市的贫困群体，租金微薄；相比之下，经济适用房旨在以减免、制定建筑标准以及严格限价等方式压低建设成本，使得无法负担商品房的城市居民能够以优惠价获得。 2. 设计理念不同：...

（2）房屋交易活跃且复杂，成为当前全球房地产市场的热点和难点； （3）在住宅房屋、共同使用以及租用单位的情况下，相关人员在出售房屋时，如未能准确行使告知权，则很可能引发优先购买权之争。接下来小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。 一、纠纷包括租房吗 本文细则如下。 其一...

一、开发商违约怎么投诉 若开发商违约，建议您向房管局投诉。 根据合同规定，商品房须先行通过工程验收并颁发合格证书，然后再获得交付使用许可证才可交付给购房者。 据此，房屋实际交付日期应从取得交付使用许可证之日起算。 如购买方对房屋质量存在疑虑，您有权申请相关质量检测机构进行检测。 第五百...

一、开发商违约跑了怎么处理 若开发商在交付期房时失踪，客户可向法院提出诉讼请求其承担违约责任。 法院将依据客户实际损害程度裁定开发商应负之违约责任。 若开发商不负责任行为致使合同根本目的无法实现，消费者有权申请解除购销合约，同时要求开发商负担相应赔偿责任。 《》第五百六十三条 有下列情...

一、开发商违约了怎么投诉 若开发商违反约定，可向所在地区房地产管理部门投诉。 如涉及行政部门管辖范围之外的，您有权利选择向法院提起诉讼或寻求仲裁调解。 依据国家《城市管理办法》，由国务院建设行政主管部门统一对全国各城市预售进行监督管理，地方各级建设行政主管部门和房地产行政主管部门负责各自辖...

一、纠纷该怎么办 购房合同纠纷处理之道包括协商和解、调解机制、仲裁裁决以及针对裁决不服的上诉等途径。 先宜以对话与协商的方式谋求共识。 若未果，可以依据具体购房合同条款向上诉委员会提出仲裁，或者向最高院提起诉讼，待最终审定。 无论何种方式都应该遵守法律规定及合同中的相应约定，以便维护各方利益...