一、纠纷该怎么办

购房合同纠纷处理之道包括协商和解、调解机制、仲裁裁决以及针对裁决不服的上诉等途径。

先宜以对话与协商的方式谋求共识。

若未果，可以依据具体购房合同条款向上诉委员会提出仲裁，或者向最高院提起诉讼，待最终审定。

无论何种方式都应该遵守法律规定及合同中的相应约定，以便维护各方利益。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、烂尾楼维权会怎样

当您购买到烂尾楼时，可采取如下措施维护自己的权益：（1）对于因开发商逾期交付而产生的违约问题，您有权依据书面协议向其追索违约金；通常情况下，购房合同中会明确开发商逾期交付的违约责任及其具体计算方法。

如开发商逾期交付的时间短，您可以按照逾期天数每天向其索要违约金；（2）若开发商未能按时交付房屋，且逾期超过约定期限，甚至经您催告三个月仍未予履行，这时您有权提出与开发商解除购房合约，由对方退回款项并承担相应赔偿责任。

然而，若开发商已陷入财务困境，一般情况下不宜立即。