合飞律师

一、回迁房办过户怎么收费 回迁房办理过户涉及的收费主要有以下几方面： 一是契税。若购买的回迁房为普通住宅且是家庭唯一住房，房屋面积在90平方米及以下的，按1%税率征收契税；面积在90平方米以上的，按1.5%税率征收。若不是家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，按1%征收，90平方米以上的，按2...

一、房产纠纷不过户不给钱怎么办 在房产纠纷中，遇到不过户不给钱的情况，可通过以下方式解决： 一是协商解决。买卖双方可再次沟通，明确各自权利义务及履行顺序，尝试达成补充协议，约定过户与付款的具体时间节点，以促使交易顺利进行。 二是寻求中介协助（若有中介参与交易）。中介可凭借其专业经验和中立立场，...

一、房子没过户房主反悔怎么办 在房子未过户而房主反悔的情况下，需根据具体情形来处理： 一是若双方已签订合法有效的，合同对双方具有法律约束力。房主反悔构成违约，购房者可要求房主继续履行合同，配合办理过户手续。若房主拒绝，购房者可向起诉，凭借生效判决申请，强制房主过户。 二是若购房者不希望继续履行...

一、房产过户诉讼法院收费吗 房产过户诉讼法院是收费的。法院的收费主要依据诉讼标的额等因素来确定。一般来说，会按照一定比例收取案件受理费等费用。具体收费标准如下： 对于不超过 1 万元的，每件交纳 50 元；超过 1 万元至 10 万元的部分，按照 2.5%交纳；超过 10 万元至 20 万元的部...

一、母亲死亡房产怎么过户 母亲死亡后房产过户，需根据不同情况按相应程序办理： 一是若母亲留有遗嘱。遗嘱指定了人的，该继承人需携带遗嘱、本人身份证明、母亲、房产产权证明等相关材料，前往当地不动产登记部门申请办理房产过户登记手续。登记部门经审核材料真实有效后，会依法办理过户。 二是若母亲未留遗嘱。...

一、房产无法过户怎么维权 当遇到房产无法过户的情况，可通过以下方式维权： 一是查明无法过户的原因。若因卖方原因，如房屋存在抵押、查封等权利受限情况，或卖方不配合办理手续，可要求卖方承担违约责任，赔偿损失。可依据约定，向卖方发出催告函，要求其在合理期限内解决问题并协助办理过户；若卖方拒绝或无法解决...

一、房屋没过户协议有效吗 房屋没过户，协议通常是有效的，但房屋所有权未发生转移。具体分析如下： 从合同效力角度看，只要签订房屋买卖协议的双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，协议内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议就是有效的。比如，买卖双方自愿就房屋价格、付款方式、交房时间...

一、开发商一房两卖谁先可以要求过户 在开发商一房两卖的情况下，确定谁先可以要求过户需根据不同情形判断： 一是看是否办理了房屋所有权登记。若其中一方已经依法办理了房屋所有权登记手续，根据物权公示原则，该方取得房屋所有权，有权要求过户，另一方无法再主张。 二是若均未办理房屋所有权登记，则看谁先合法...

一、拆迁怎样过户才能合法呢 拆迁后的房产过户需满足一定条件才合法。首先，被拆迁房屋的产权必须清晰，无产权纠纷或抵押等限制情况。其次，协议需合法有效，明确了拆迁后的房产归属及相关权益。再者，办理过户手续时，要提供相关的合法证件，如、本、拆迁安置协议等。同时，需到当地不动产登记部门办理过户登记，按照其...

一、未成年电动车可以过户吗 一般情况下，未成年电动车通常是不可以过户的。因为未成年人在法律上属于或无民事行为能力人，其对财产的处分等行为需要法定代理人的同意或追认。而过户涉及到车辆所有权的转移等重要事项，需要相关法律手续和主体的合法行为。 然而，如果有特殊情况，比如在法定代理人的陪同和同意下，按...