一、母亲死亡房产怎么过户

母亲死亡后房产过户，需根据不同情况按相应程序办理：

一是若母亲留有遗嘱。遗嘱指定了人的，该继承人需携带遗嘱、本人身份证明、母亲、房产产权证明等相关材料，前往当地不动产登记部门申请办理房产过户登记手续。登记部门经审核材料真实有效后，会依法办理过户。

二是若母亲未留遗嘱。此时按照法定继承办理，法定继承人包括配偶、子女、父母等。首先，需确定所有法定继承人，并协商确定房产的分配方案。若所有继承人协商一致，可共同前往不动产登记部门，提交各自明、母亲死亡证明、房产产权证明以及关于房产分配的协议等材料，办理过户手续。若继承人之间存在争议，无法协商一致，则可能需要通过诉讼途径解决，由依法判决房产的归属，持生效法律文书再办理过户。

二、怎样才算房屋过户完成了

房屋过户完成需满足以下条件：

一是签订有效的或其他合法的产权转移协议。买卖双方就房屋交易的相关事宜达成一致，明确双方权利义务，该协议是房屋过户的基础。

二是完成产权变更登记。买卖双方需共同向不动产登记机构提出申请，提交身份证明、房屋权属证书、等相关材料。不动产登记机构会对申请材料进行审核，核实房屋的产权状况、交易情况等。经审核符合规定的，将予以登记，在不动产登记簿上记载新的产权人信息。

三是领取新的不动产权证书。登记完成后，不动产登记机构会核发新的不动产权证书给新的产权人。新产权人取得不动产权证书，即意味着其依法取得了房屋的所有权，房屋过户才算正式完成。

只有同时满足上述条件，房屋过户才真正完成，新产权人的合法权益才能得到充分保障。

三、买的房子没过户怎么办

若购买的房子未过户，可按以下情况处理：

一是查看未过户原因。若因卖方原因，如拒绝配合办理过户手续，可依据约定，要求卖方履行合同义务，协助办理过户。若协商不成，可向法院提起诉讼，凭借生效判决强制卖方配合过户。

二是关注合同约定。购房合同中通常会对过户时间、违约责任等有明确约定。若卖方逾期未办理过户构成违约，买方除要求继续履行合同外，还可按约定要求卖方承担违约责任，赔偿损失。

三是核实房屋产权状况。确保房屋产权清晰，不存在查封、抵押等限制交易情形。若存在此类问题，需先解决产权障碍，再行办理过户。

四是注意证据保存。在购房过程中，要妥善保存好购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以便在发生纠纷时维护自身合法权益。

以上是关于母亲死亡房产怎么过户的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。