一、父母死亡房产怎么过户

父母死亡后房产过户，需根据不同情况按相应程序办理：

若有遗嘱，且遗嘱合法有效，继承人可凭遗嘱及相关证明材料办理过户。首先要确定遗嘱的真实性，一般需提供遗嘱原件，可能还需（若进行过）。然后，所有法定继承人需共同到房产所在地的中心，表明对遗嘱的认可，提交、簿、、等材料，经审核无误后，即可办理房产过户登记手续。

若没有遗嘱，则按照法定继承办理。由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同协商确定房产的分配方案。协商一致后，共同到不动产登记中心办理过户。若协商不成，可通过诉讼途径解决，由根据法律规定和具体情况进行判决。判决生效后，持判决书及相关材料到不动产登记中心办理房产过户。

二、丈夫过户房子给妻子怎么办理

办理丈夫过户房子给妻子的手续，主要有以下方式及相应流程：

### 夫妻间房产更名（婚姻关系存续期间）

- 所需材料：夫妻双方身份证明、、房屋所有权证、房屋登记申请书等。

- 办理流程：

- 双方携带材料到当地房产管理部门提出申请。

- 房产管理部门对提交的材料进行审核，核实房屋产权状况、夫妻身份等信息。

- 审核通过后，缴纳相关费用（一般仅需缴纳少量手续费）。

- 房产管理部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至妻子名下，并颁发新的房屋所有权证。

### 房屋买卖或赠与（若夫妻间有特殊约定等情况）

- 买卖：需签订，按正常流程办理，缴纳等相费后办理过户。

- 赠与：签订，办理赠与公证（部分地区要求），然后到房产管理部门办理过户，需缴纳契税等税费。

具体办理流程和要求可能因地区政策有所差异，建议提前咨询当地房产管理部门。

三、有哪些

房产过户流程主要如下：

1. 签订合同。买卖双方协商一致后，签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。

2. 准备材料。买卖双方需准备相关证件材料，如身份证、户口簿、证、房产证等。若涉及共有房产，还需共有人同意出售的证明。

3. 申请过户。双方携带准备好的材料，共同到当地房地产交易管理部门提出过户申请，填写相关表格，提交申请材料。

4. 缴费。根据房屋性质、面积、购买年限等因素，按照规定缴纳契税、、等相关税费。税务部门审核通过后，出具。

5. 产权审核。房地产交易管理部门对房屋产权状况进行审核，核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况。

6. 办理过户登记。审核通过后，买卖双方到房屋登记机构办理过户登记手续，登记机构将新的产权信息记载于房屋登记簿，并核发新的房产证。

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