产权纠纷可以过户吗
一、产权纠纷可以过户吗
若房产存在纠纷,一般情况下是无法完成过户程序的。
根据我国现行《城市房地产管理法》之规定,对于存在权属争议的房产,我们建议您慎重考虑并暂缓完成过户手续。
在购置房产过程中,敬请关注开发商的企业资格和经营状况,以保障您的权益。
如您已经与开发商签署了房产买卖协议,然而发现目标无法实现,为了避免进一步的风险,我们建议您尽快向有关部门申请解除该合同,同时,开发商也应该对给您带来的损失做出适当的赔偿。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得的,不符合本法第三十九条
规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、产权纠纷怎么协商
解决房产权益纷争的调解过程如下所述:首要步骤是致力于达成平等互惠、协商共识的庭堂前调解,以求圆满化解矛盾。
若协商未果或者调解失败,在此情况下,将会依据或双方所签署的其他相关协议的规定,遵循法律程序进行审理并出具判决书。
在整个审判过程中,法庭辩论环节结束之后,必会依律作出公正正确的判决。
然而在做出判决之前,如仍有可能进行调解的话,当然还是优先考虑进行调解。
若调解未能企及预期效果,那么务必及时做出合理判决。
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。