一、开发商违约怎么投诉

若开发商违约，建议您向房管局投诉。

根据合同规定，商品房须先行通过工程验收并颁发合格证书，然后再获得交付使用许可证才可交付给购房者。

据此，房屋实际交付日期应从取得交付使用许可证之日起算。

如购买方对房屋质量存在疑虑，您有权申请相关质量检测机构进行检测。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、开发商恶意违约怎么认定

若房产开发商恶意违约，根据我国相关，包括但不仅限于最高人民发布的《关于审理案件适用法律若干问题的解释》中的规定，以下种种情况可能使用户有权要求退还原付款项和利息、赔偿损失，并且有权向开发商索赔不超过原付款总金额1倍数的损害。