合飞律师

一、租房付三押一后续如何付 租房付三押一后续的支付方式，通常依据租赁合同约定执行。 若合同明确规定后续仍按付三押一模式支付，即在每三个月租赁期限届满前，承租人应提前准备好下三个月租金，并确保押金继续留存于出租人处，以保障租赁关系正常履行。 若合同另有约定，比如改为按月支付租金，但押金保持不变，...

一、商铺提前退租房东不肯解约怎么办 若商铺提前退租，房东不肯解约，可按以下思路处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会对提前解约的条件、违约责任等有明确约定。若符合合同约定的提前解约情形，比如约定租户有权提前一定期限通知房东解约等，那么租户有权依约，可书面告知房东依约解约，并保留通知的凭证。...

一、未成年签租房合同有没有法律效应 未成年人签订租房合同的法律效力需视具体情况而定。 若未成年人是不满八周岁的无民事行为能力人，其签订的租房合同无效，因为无民事行为能力人实施的民事法律行为不具有法律效力。 八周岁以上不满十八周岁的未成年人，属于限制民事行为能力人。若签订的租房合同与其年龄、智力...

一、租客反映噪音要退租房东如何处理 当租客因噪音问题提出退租时，房东可按以下步骤处理： 首先，实地调查噪音情况。亲自前往租赁房屋，了解噪音的来源、强度及出现的时间段。判断噪音是否确实严重影响租客正常生活居住，例如是否来自周边施工、邻居生活噪声等。 其次，与租客沟通协商。倾听租客诉求，明确其退租...

一、租房东西坏了什么负责修的 在租房过程中，对于东西损坏维修责任的认定，需根据不同情况判断： 一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了各类物品损坏时的维修责任承担方，那么应按合同执行。比如合同约定由租客负责日常使用中的轻微损坏维修，房东负责房屋主体结构及大型设施损坏维修等情况。 二是区分损坏原...

一、房主租房子合同怎么处理 在处理房主出租房屋的合同相关事宜时，通常有以下要点： 合同订立方面，应明确双方当事人的基本信息，包括姓名、号码、联系方式等。详细描述租赁房屋的具体情况，如位置、面积、户型、设施配备等。 租赁期限要清晰界定，起止时间需明确，同时约定续租、提前解约等相关情形及责任。租金...

一、押一付三什么意思租房子 在房屋租赁中，“押一付三”是一种常见的租金支付和押金收取方式。具体含义如下： - “押一”指的是押金：租户需要向房东支付一个月租金数额的押金。押金的作用主要是为了保障房东的权益，防止租户在租赁期间对房屋造成损坏、拖欠租金或者违反的其他约定。在租赁关系结束时，如果租户没...

一、房东提前终止租房合同该如何办 当房东提前终止租房合同，租户可按以下方式应对： （一）查看合同约定。仔细研读中关于提前终止合同的相关条款，若合同明确规定了房东提前解约的条件、程序及违约责任，应按照合同约定执行。比如合同约定房东提前解约需支付一额的违约金，租户可据此要求房东支付。 （二）与房东...

一、租房拆迁合同有效吗 租房拆迁合同是否有效需视具体情况而定。一般来说，如果该合同是双方真实意思的表示，且不违反的强制性规定，那么它通常是有效的。 1.若在拆迁公告发布前已合法签订，且约定了拆迁相关事宜，如的分配等，那么该合同在拆迁范围内应继续有效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。 2...

一、房子出租后失火了算谁的责任 房子出租后失火，责任的判定需根据具体情况来确定。如果是因租客使用不当，如违规用电、用火等导致失火，那么租客应承担主要责任。租客有义务合理使用租赁房屋，保障房屋及自身安全，若因其过错引发，需对造成的损失进行赔偿。 但如果是房屋本身存在安全隐患，如电线老化、燃气管道泄...