一、商铺提前退租房东不肯解约怎么办

若商铺提前退租，房东不肯解约，可按以下思路处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对提前解约的条件、违约责任等有明确约定。若符合合同约定的提前解约情形，比如约定租户有权提前一定期限通知房东解约等，那么租户有权依约，可书面告知房东依约解约，并保留通知的凭证。

其次，若不符合约定解约条件，但存在法定解除情形，如因不可抗力致使合同目的不能实现，或房东严重违反合同义务影响租户正常使用商铺等，租户可依据法律规定主张解除合同。此时需准备好能证明法定解除事由存在的证据，通过书面或诉讼等方式向房东表明解除合同的意思。

最后，若既无约定解除权也无法定解除权，强行解约可能需承担违约责任。但可与房东协商，说明提前退租的合理原因，尝试争取房东的理解，协商适当降低违约金数额或采取其他补偿方式，以达成解约共识。若协商不成，可考虑通过调解、或诉讼等法律途径解决。

二、没到生效日期可以退房么

租房合同未到生效日期，是否能退房需视具体情况而定。

若合同中有明确约定在生效日期前可解除合同的相关条款，比如给予租客一定的合理解约权利，租客按约定操作，就可以退房。

若合同没有此类约定，从法律角度看，合同虽未生效，但已成立。此时租客提出退房，属于提前解除合同的预期违约行为。房东有权不同意退房，若同意，可能会要求租客承担一定的违约责任，常见的违约责任承担方式有支付违约金、赔偿房东因重新招租可能产生的损失等。损失范围一般包括寻找新租客的合理费用、房屋空置期间的租金损失等。

不过，若存在特殊情形，如因不可抗力致使合同目的无法实现，像房屋在合同生效日前遭遇严重自然灾害导致无法居住，租客可以主张解除合同且无需承担违约责任。总之，没到生效日期退房问题需依据合同约定和具体事实情况依法判断处理。

三、租房签了合同交了钱不租了怎么办

租房签合同并交钱后不租，需依具体情况处理。

首先，查看租赁合同条款。若合同明确约定提前解约的条件和违约责任，应按合同执行。比如约定提前退租需支付一定月数租金作为违约金，那就得承担该违约责任。

其次，与房东协商沟通。诚恳向房东说明不租原因，争取其理解，看能否达成一致解除合同的协议。若房东同意，最好签订书面解除协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。

再者，如果未经房东同意擅自不租，属于违约行为。房东有权要求继续履行合同，支付租金；若合同难以继续履行，房东可要求赔偿因违约造成的损失，如重新招租期间的租金损失等。

总之，在这种情况下，建议积极与房东沟通协商解决，尽量减少损失。若协商不成，可考虑寻求调解机构调解或通过诉讼解决。

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