一、商铺提前退租剩余租金能要回吗

商铺提前退租剩余租金能否要回，需视具体情况而定。

首先，要看租赁合同的约定。若合同明确规定提前退租的情形及租金处理方式，比如约定提前退租剩余租金不予退还，那么按约定执行，要回剩余租金存在困难。但如果合同约定在特定条件下提前退租可退还部分或全部剩余租金，只要满足该条件，就有可能要回。

其次，若没有相关约定，则从法定角度分析。若提前退租是因不可抗力等不可归责于承租人的原因，如政府征收、重大自然灾害导致商铺无法正常使用等，承租人有权要求退还剩余租金。若因承租人自身原因提前退租，构成违约，出租人可能会主张扣除一定费用后退还剩余租金，具体扣除金额需根据实际损失确定。

总之，商铺提前退租剩余租金能否要回，取决于合同约定和具体退租原因。建议双方先友好协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

二、店铺提前退租租金退吗

店铺提前退租租金是否退还，需依据具体情况判定。

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退租的情形及租金处理方式，比如约定提前退租租金不予退还，或需支付一定违约金后退还部分租金等，那么应按照合同约定执行。

其次，若合同未作明确约定，则需根据法律规定来分析。从公平和诚信原则出发，提前退租属于违约行为，给房东造成损失的，应承担赔偿责任。如果房东没有实际损失，或者剩余租期内房屋很容易再次出租，那么房东可能需要退还部分租金。若房东因提前退租遭受损失，如寻找新租户产生的费用、房屋闲置期间的租金损失等，这些损失可以从租金中扣除，扣除后如有剩余则应退还。

总之，提前退租租金退与不退及退还多少，要结合合同约定和实际情况综合考量，双方也可协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径处理。

三、退房不退租金合法吗

退房不退租金是否合法，需依据具体情形判断。

若租赁合同明确约定了租赁期限及租金支付、退还等相关条款，且承租人提前退房构成违约，而合同中约定违约时租金不予退还，在此种情况下，房东不退租金可能具有合法性，因为承租人的违约行为导致房东遭受损失，不退还租金可视作一种补偿方式。

然而，若不存在违约情形，比如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，承租人基于此退房，房东却拒不退还租金，则不合法。根据相关法律规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以。在此类情况下，房东应退还相应租金。

另外，若租赁合同到期，承租人正常退房，房东无故不退租金也不合法，承租人有权要求房东按照合同约定退还剩余租金。

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