一、租户欠房租跑了东西如何处理

当租户欠房租跑了，对于其遗留的东西，可按如下方式处理：

首先，查看。若合同中有关于租户拖欠租金时对遗留物品处理方式的相关约定，例如约定房东有权在一定条件下处置物品以抵租金等，那么按照合同约定执行。

其次，若合同无相关约定，则遵循法定程序。应先对租户遗留物品进行详细登记和拍照留存，以证明物品的状况和数量。之后，尝试通过多种途径联系租户，如电话、短信、邮件等，告知其拖欠房租的情况以及若不处理物品将采取进一步措施。

若在合理期限内仍联系不上租户或租户未作有效回应，可考虑提存物品。将物品交由法定的提存机关保管，提存费用由租户承担。这样既保障房东自身权益，避免因擅自处理物品可能引发的纠纷，也妥善处置了租户的物品。若物品价值较高，抵偿租金后有剩余，在找到租户时需返还；若物品价值不足以抵偿租金，房东仍有权通过合法途径向租户追讨剩余租金。

二、租户缴纳房租是职责还是义务

租户缴纳房租是义务。职责通常是指任职者为履行一定的组织职能或完成工作使命，所负责的范围和承担的一系列工作任务，以及完成这些工作任务所需承担的相应责任，更多侧重于工作岗位或职务相关。而义务是指法律规定的对法律关系主体必须作出一定行为或不得作出一定行为的约束。

在关系中，根据相关及租赁合同的约定，租户有义务按照约定的金额、时间和方式向房东支付房租。这是租赁关系得以维持的基础。具体而言，缴纳房租的义务体现在以下方面：一是按时履行，租户应在约定的租金支付周期内支付房租，如逾期可能构成违约；二是足额支付，需按照合同约定的租金数额支付，不得无故少付或拒付；三是按照约定方式支付，如通过指定的银行转账、现金交付等方式。若租户违反缴纳房租的义务，房东有权依据法律和合同约定采取相应措施，如催告、等。

三、租户该交房租不交房租怎么处理

当租户该交房租却不交时，可按以下方式处理：

一是沟通协商。房东可主动与租户联系，了解其不交房租的原因。若租户是因经济困难等合理原因暂时无法支付，可协商制定一个合理的支付计划，明确分期支付的时间和金额等。

二是发送催缴通知。若沟通后租户仍未支付房租，房东可以书面形式向租户发送催缴房租的通知，在通知中明确告知租户缴纳房租的期限以及逾期不缴可能面临的后果，如解除租赁合同等，同时保留好通知送达的相关证据。

三是解除租赁合同。若租户在合理期限内仍未支付房租，房东有权依据租赁合同的约定及相关法律规定，解除与租户的租赁合同。解除后，房东可要求租户搬离房屋，并追究其违约责任，要求赔偿因拖欠房租造成的损失，若租户拒绝搬离，房东可通过法律途径，如向起诉，要求强制腾房并支付拖欠的房租及违约金等。

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