一、租房东西坏了什么负责修的

在租房过程中，对于东西损坏维修责任的认定，需根据不同情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了各类物品损坏时的维修责任承担方，那么应按合同执行。比如合同约定由租客负责日常使用中的轻微损坏维修，房东负责房屋主体结构及大型设施损坏维修等情况。

二是区分损坏原因。若物品损坏是因租客正常使用导致的自然损耗或老化，通常由房东承担维修责任。例如水管因长期使用老化破裂，一般应由房东维修。但如果是租客故意损坏或者因使用不当造成物品损坏，那么租客应承担维修责任及相应损失赔偿。例如租客用力过猛导致门窗损坏，就需租客负责维修。

三是若双方对维修责任存在争议且协商不成，可通过向当地基层调解组织申请调解、向人民提起诉讼等合法途径解决。

二、房东打人怎么处罚

对于郑州房东打人这一行为的处罚，需根据具体情况来判定：

一是若伤情较轻，未达到轻伤及以上程度，属于违反的行为。一般会处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。若存在结伙殴打、伤害他人等加重情节，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款。

二是若造成他人轻伤及以上伤害，则构成。根据规定，他人身体的，处三年以下、或者。致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、或者。

此外，打人者还需承担相应的民事赔偿责任，赔偿受害人因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入等合理费用。

三、房东不退还押金如何处理

当遇到房东不退还押金的情况，可通过以下途径解决：

一是协商解决。与房东进行沟通，明确指出其不退还押金的行为不合理，要求其退还。在协商过程中，保持冷静和理性，清晰陈述自己的观点和理由，比如自身已按照租赁合同约定履行义务，没有损坏房屋及其设施等，争取通过友好协商解决问题。

二是向相关部门投诉。若协商无果，可向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，反映房东的不当行为，请求协助调解。这些部门可能会介入调查，促使房东退还押金。

三是通过法律途径解决。准备好租赁合同、押金支付凭证、房屋交接记录等相关证据，向人民法院提起诉讼。在诉讼中，依据事实和法律，要求房东退还押金并承担相应的违约责任。通过法律手段，维护自己的合法权益。

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