一、房主租房子合同怎么处理

在处理房主出租房屋的合同相关事宜时，通常有以下要点：

合同订立方面，应明确双方当事人的基本信息，包括姓名、号码、联系方式等。详细描述租赁房屋的具体情况，如位置、面积、户型、设施配备等。

租赁期限要清晰界定，起止时间需明确，同时约定续租、提前解约等相关情形及责任。租金及押金条款也至关重要，写明租金金额、支付方式、支付周期，以及押金数额、退还条件等。

还应规定双方的权利义务，比如房主需保证房屋及设施的正常使用，租户应爱护房屋及设施、按时支付租金等。对于房屋的维修责任、等费用承担也需明确约定。

此外，可设置违约责任条款，若一方违反合同约定，应承担相应赔偿责任。争议解决方式可选择协商、或诉讼等，并在合同中明确。

最后，合同需双方签字或盖章确认，各执一份，以保障双方合法权益。

二、怎么续租

续租租房合同，通常可按以下方式操作：

其一，协商一致。在租赁期限届满前，租客应提前与房东沟通续租意向，双方就续租的租金、租赁期限、其他费用等关键条款进行协商，达成一致意见。比如，若原租金为每月3000元，双方协商后可根据市场情况适当调整。

其二，签订续租协议。协商成功后，应签订书面的续租协议。协议中需明确新的租赁期限起止时间、租金及支付方式、双方权利义务等内容。续租协议可作为原的补充，与原合同具有同等法律效力。

其三，交付租金。按照续租协议约定的租金支付方式和时间，租客应及时向房东支付租金。比如约定每月5日前支付当月租金，租客需按时履行支付义务。

其四，保留相关凭证。租客在支付租金后，应要求房东出具收款凭证，以保障自身权益。同时，妥善保管好续租协议等相关文件。

三、给钱了没租房合同怎么办理

在已支付租金但没有租房合同的情况下，可以通过以下方式来办理：

一是补签合同。租户与房东协商，明确租赁房屋的具体信息，如房屋位置、面积、设施配备等；确定租赁期限，包括起始日期和结束日期；约定租金及支付方式，如租金金额、支付周期等；明确双方的权利和义务，如维修责任、使用限制等。然后双方根据协商内容签订书面的租房合同。

二是保留相关证据。如果房东不愿补签合同，租户要保留好已支付租金的凭证，如转账记录、等，以证明租赁关系和租金支付事实。

三是寻求第三方见证。可以邀请居委会、村委会等基层组织或者其他无利害关系的第三方进行见证，说明租赁的相关情况，在发生纠纷时，这些见证可以作为辅助证据。

通过以上措施，能够在一定程度上保障租户在租赁期间的合法权益。

以上是关于房主租房子合同怎么处理的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。