电子租赁合同只要符合租赁合同的要求，就具有法律约束力。当事人以合同形式订立合同的，双方在合同上签字、盖章或者按指纹时，合同成立。在签字、盖章或按指印之前，一方已履行其主要义务，另一方接受时，合同成立。

《中华人民共和国民法典》第490条

当事人以合同形式订立合同的，双方在合同上签字、盖章或者按指纹时，合同成立。在签字、盖章或按指印之前，一方已履行其主要义务，另一方接受时，合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，但一方履行了主要义务并另一方接受的，合同成立。

2.没有房产证的租赁合同有效吗？

合法建造、无房产证的房屋签订的租赁合同有效。

历史遗留下来的小产权无证房屋可以出租，租赁合同应视为有效；未经合法手续的违章建筑，如违章建筑、逾期临时建筑、小产权无证房屋等，不得出租，租赁合同无效。

目前，无房产证的新房存在以下弊端：

1.不可买卖。房屋交易的最终成交以房产的转让为基础。但如果没有房产证，自然无法办理过户。因此，没有房产证就无法进行交易。

2、不能抵押。许多人会用自己的房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。使用房屋抵押的前提是要有房产证。如果没有房产证，银行和信贷公司都不会轻易借钱给你。

3.不可出租。如果出租房屋没有房产证，双方发生纠纷，出租人的合法权益就无法得到保护。

4、无法维护合法权益。当与他人因房屋产权发生纠纷时，房产证是最重要的权益凭证。只要房产簿上写着你的名字，你的权益就会得到尽可能的保障。

5、无法获得赔偿。一旦发生房屋拆迁补偿，购房者可能因没有房产证而无法获得补偿。

6、不能办理继承、赠与手续。房屋赠与、继承时，必须办理公证手续。办理公证手续，必须出示房屋簿等材料，相关部门才会批准，否则办事员不会同意。未办理捐赠、继承等公证手续，将影响未来的房屋权益。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

属于违法建设的；

不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

违反规定改变房屋使用性质的；

法律、法规禁止租赁的其他情形。

3.未经房东同意，转租合同是否有效？

出租人知道或者应当知道承租人转租的，可以在六个月内提出异议，请求宣告转租合同无效。

即出租人知道或者应当知道后，有六个月的时间行使终止或者请求认定转租合同无效的权利。出租人在六个月内未行使的，转租合同视为有效。

《民法典》第716条

经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三方。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《房屋租赁合同司法解释》第16条

出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议，以承租人不同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不会支持。

因租赁合同发生纠纷，人民法院可以通知转承租人作为第三人参加诉讼。

至于电子租赁合同是否具有法律约束力的问题的答案，上述文章已经给出了详细的解答。在日常生活中，我们也需要了解相关的法律知识，这样才能维护自己的合法权益。