合飞律师

一、电车租赁合同归谁管 电车租赁合同的管理涉及多个方面。 从行政管理角度来看，工商行政管理部门对租赁合同的订立、履行等具有一定的监管职责，例如规范租赁企业的经营行为，对合同中是否存在欺诈、不公平条款等进行监督。 交通运输部门也可能参与管理，尤其是当电车用于特定的运输经营活动时，他们会对涉及交通...

一、租赁房屋被征收怎么维护 当租赁房屋被征收时，承租人可以通过以下方式维护自身权益： 1.要求出租人履行告知义务：出租人应及时将房屋征收的相关情况告知承租人，包括征收决定、方案等。 2.主张优先购买权：在同等条件下，承租人享有优先购买被征收房屋的权利。出租人应保障承租人的这一权利，不得擅自将房...

一、附条件的租赁合同能随意解除吗 附条件的租赁合同不能随意解除。具体分析如下： 从合同性质来看，附条件的租赁合同是双方当事人基于特定条件的约定而订立的合同，合同的生效、履行等与所附条件密切相关。在条件未成就或未发生变化时，双方应按照合同约定履行各自义务，不能无故。 从法律规定角度，《》规定了的...

一、房屋无偿租赁合同合法吗 房屋无偿租赁合同是合法的。 从合同性质来看，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。但法律并未禁止当事人约定租金为零，即无偿租赁。只要合同双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反的强制性规定，不违背公序良俗，无偿租赁合同就是有效...

一、租赁合同能否提前签约 租赁合同可以提前签约。 从法律角度看，只要双方当事人达成合意，对租赁的相关事项如租赁物、租赁期限（包括提前确定的未来开始租赁的时间）、租金等进行明确约定，就可以签订租赁合同。这样的合同是有效的。 例如，双方约定三个月后开始租赁一处房屋，租赁期为一年，现在签订合同明确这...

一、租赁合同可以废止么 租赁合同在符合一定条件下是可以废止的。 （一）协商一致废止。如果出租方和承租方协商一致，双方都同意解除租赁合同，那么可以废止合同。这是基于双方自愿的原则，对合同的终止达成共识。 （二）法定情形废止。 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害等不可预见、不...

一、租赁合同认定无效 租赁合同认定无效主要有以下几种情形： 1. 主体不适格。如果出租人不是租赁物的所有权人或者合法使用权人，且未经授权出租，可能导致合同无效。例如，未经授权的房屋代管人私自出租房屋。 2. 内容违法。包括租赁物为禁止出租的物品，像未取得合法手续的违建房屋用于出租。 3. 恶...

一、租赁船舶合同认定 船舶租赁合同的认定主要从以下几个方面考虑： （一）合同主体 1. 出租方应当是对船舶享有处分权或经营权的主体，比如船舶所有人或者经所有人授权的经营人等。 2. 承租方需具备民事行为能力，能够承担合同约定的权利和义务。 （二）合同内容 1. 有明确的租赁船舶的基本信息...

一、婚纱租赁需要合同吗 婚纱租赁需要合同。 从保护双方权益角度看，合同明确了租赁双方的权利和义务。对于承租方，合同会写明婚纱的款式、成色、配饰等具体情况，避免拿到手的婚纱与预期不符。还会规定租赁的时长、租金、押金数额、支付方式等，能确保费用方面的公平合理。对于出租方，合同能约束承租方对婚纱的使用...

一、租赁合同违法怎么办 如果租赁合同违法，可从以下方面处理： （一）合同效力认定 1. 部分违法。如果只是合同的部分条款违法，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。例如租赁合同中关于租金支付方式的约定违反了行政法规的某个小规定，但租赁物的交付、使用等主要条款合法，那么主要条款仍然有效。 2...