合飞律师

一、房租未到期押金能退吗 房租未到期押金能否退还，需依据具体情况判定。 若中有明确约定，比如约定在房租未到期时，何种情形下押金可退或不可退，那么应按照合同约定执行。若合同约定提前退租押金不予退还，且租户提前退租属于违约行为，这种情况下，房东依约可不退押金。 若合同没有相关约定，从公平原则和相关...

一、土地租赁未到期可否退租 土地租赁未到期可以退租，但需依据具体情形判断是否需承担法律责任。 若中有明确约定允许提前退租的条件，比如约定在特定事项发生时承租人有权解除合同，当该条件成就，承租人可依约退租，且一般无需承担违约责任。 若合同无相关约定，承租人擅自退租构成违约。出租人有权要求承租人承...

一、房子租赁期间房东能带别人看房吗 在房屋租赁期间，房东一般可以带别人看房，但需要遵守一定的条件和限制。 一方面，从法律角度来看，虽然房东是房屋的所有权人，但在租赁期间，其已将房屋的占有、使用权能让渡给了承租人，承租人依法享有在租赁期间对房屋的使用及排除他人干扰的权利。因此，房东带他人看房不应影...

一、欠房租不给可以锁门吗 欠房租不给的情况下直接锁门的行为存在一定法律风险。从法律角度看，出租方对房屋享有一定管理和使用权益，但这种权益的行使需在合法合理范围内。 一方面，直接锁门的方式可能构成对承租方合法占有权的侵害。在关系存续期间，承租方依据合同约定享有对租赁房屋的占有和使用权。如果未经法定...

一、中介违约拖欠房主房租怎么讨要 若中介违约拖欠房主房租，可按以下步骤讨要： 第一步，收集证据。保留与中介签订的合同、租金支付约定条款等书面材料，以及双方关于房租问题的沟通记录，如微信聊天、短信、通话录音等，证明中介的欠款事实和违约情况。 第二步，协商解决。尝试与中介进行沟通，以书面或面对面方...

一、房屋租赁期间电器坏了该谁修 在房屋租赁期间电器损坏的维修责任，需根据具体情况确定： 一是看约定。若租赁合同中明确约定了电器维修责任的承担方，那么应按照合同约定执行。比如合同约定由承租人负责日常电器维修保养，那承租人就需承担相应维修责任。 二是在没有约定或约定不明的情况下，根据法律规定和一般...

一、房东没签合同不退租金怎么处理 房东未签合同却不退租金，可按以下方式处理： 首先，与房东协商。尽管未签书面合同，但双方存在事实上的租赁关系。向房东说明情况，指出其不合理之处，要求退还租金。协商过程中保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。 其次，若协商无果，收集能证明租赁...

一、租客提前退租怎么要回租金 若租客提前退租，要回租金可按以下方式处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会对提前退租的情形及租金处理作出约定。若明确规定提前退租需承担违约责任且租金不予退还，房东可依据该条款，要求租客按约履行，拒绝退还剩余租金。 其次，若合同无相关约定，房东可与租客协商。向租客...

一、中介拖欠租金该如何起诉 起诉中介拖欠租金，按如下步骤进行： 第一，准备证据材料。收集租赁合同，证明与中介存在租赁关系；保留租金支付凭证，如转账记录、收条等，用以证实应支付租金数额及支付情况；整理沟通记录，如聊天记录、通话录音等，体现向中介催讨租金的过程。 第二，确定管辖法院。依据相关规定，...

一、租的房子住不进去租金还能退还吗 租的房子住不进去，租金能否退还需视具体情况而定。 若因房东原因导致无法入住，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，像房屋漏水、电路故障危及安全等，或者房东交付房屋不符合约定条件，那么房东构成违约。在此情形下，租客有权要求房东退还租金，并可能要求房东承担违约...