一、租的房子住不进去租金还能退还吗

租的房子住不进去，租金能否退还需视具体情况而定。

若因房东原因导致无法入住，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，像房屋漏水、电路故障危及安全等，或者房东交付房屋不符合约定条件，那么房东构成违约。在此情形下，租客有权要求房东退还租金，并可能要求房东承担违约责任，赔偿相应损失。

若因不可抗力因素致使无法入住，如自然灾害导致房屋损坏不能居住，依据公平原则，租客可与房东协商，房东通常应退还部分或全部租金。

要是因租客自身原因住不进去，例如租客临时改变计划等，且中无特殊约定，一般情况下房东无义务退还租金。不过，租客可尝试与房东友好沟通，看能否协商达成一致，退还部分租金。总之，租金能否退还关键在于导致无法入住的原因及租赁合同的具体约定。

二、小区居住房隔多个间出租合法吗

小区居住房隔多个间出租是否合法，需依据具体情况判定。

首先，若改变房屋内部结构进行隔断群租，违反相关规定。这种行为可能破坏房屋原有安全结构，影响建筑安全，同时还可能因居住人数过多导致水电、消防等设施负荷过大，存在安全隐患。并且，很多地方对群租行为有明确限制，规定了人均居住面积等标准，若隔断出租导致人均面积不达标，也不合法。

其次，如果在不破坏房屋主体结构、不违反当地人均居住面积标准等规定的前提下，合理隔断出租，符合相关法律要求。例如，只是简单对空间进行合理划分，保证居住者基本生活条件和安全，同时也遵守小区物业管理规定。

判断小区居住房隔多个间出租是否合法，关键在于是否符合建筑安全标准、当地群租管理规定以及小区物业管理要求等。若存在违法群租行为，相关部门有权责令整改，情节严重的会予以处罚。

三、房子租了没签合同可以退钱吗怎么退

房子租了但没签合同，能否退钱及如何退，需根据具体情况判断：

第一，若租客尚未实际入住，且支付的是性质款项，房东通常应退还。因为未签合同，租赁关系尚未有效成立，房东无理由占有定金。若房东拒绝，租客可通过协商、调解或诉讼解决。

第二，若租客已实际入住，情况较为复杂。虽未签书面合同，但形成事实租赁关系。若租客因合理且正当原因要求退钱，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，租客有权解除租赁关系并要求房东退还剩余租金及押金。若因租客自身原因想退钱，在房东同意的情况下，房东可酌情退还部分费用。

第三，退钱方式上，双方可先友好协商，确定退款金额、时间和方式。若协商不成，可向相关调解组织申请调解。若仍无法解决，租客可收集支付凭证、沟通记录等证据，向提起诉讼，由法院根据事实和法律规定判决退款事宜。

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