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如果签了合同没有去租房子,能退回钱吗

合飞律师1周前 (04-26)普法百科2

一、如果签了合同没有去租房子,能退回钱吗

签了合同却未实际租赁房屋,钱能否退回需依据具体情况判断。

若合同中明确约定了在特定情形下可以并退款,且符合该约定条件,比如因不可抗力导致无法租赁,那么按约定处理,能退回相应款项。

若无此类约定,一般而言,这种行为构成违约。违约方需承担违约责任,可能面临已支付款项无法全部退回的结果。因为出租方可能因合同签订做了相应准备工作,如拒绝了其他潜在租客,若承租方随意毁约,出租方会遭受损失。所以,承租方支付的等款项,很可能因违约而无法退还。不过,若能与出租方协商一致,出租方同意退款,则另当别论。双方可就退款事宜友好协商,达成书面协议明确退款金额、方式等。

总之,钱能否退回取决于合同约定、违约情况以及双方协商结果。

二、租房没住交了押金没签合同押金可以退吗

租房没住且未签合同,押金能否退还需视具体情况而定。

若交付押金时,双方有关于退还押金条件的口头约定,且该约定不违反强制性规定,在满足约定条件下,押金应予以退还。比如约定因个人特殊原因未入住可退押金,这种情况下就可主张退还。

若没有此类约定,但从常理和交易习惯判断,因未实际入住,房东也未因租客行为遭受损失,租客有权要求退还押金。不过,若房东能证明因租客交付押金后又决定不租,导致房屋空置产生损失,房东可在押金中扣除相应损失后退还剩余部分。

实践中,租客可先与房东友好协商,清晰说明自身情况和退还押金的诉求。若协商不成,租客可收集相关证据,如支付押金的凭证、与房东沟通的记录等,通过向相关调解组织申请调解或向提起诉讼等法律途径维护自身权益。

三、交了租房定金,没有签订主合同,能退吗

关于交了租房定金但未签主合同能否退还的问题,需视具体情况而定。

如果是因给付定金的一方即租客自身原因,比如突然改变主意不想租了,导致主合同未能签订,根据,收受定金的一方(房东)有权不退还定金。

若是因为收受定金的房东一方原因,比如房屋在约定时间无法交付、房屋实际情况与约定严重不符等,导致主合同不能签订,房东应当双倍返还定金给租客。

还有一种情况,如果双方都无过错,而是因不可归责于双方的事由,如不可抗力等客观原因导致主合同无法签订,此时定金应当退还租客。

所以,交了租房定金没签主合同是否能退,关键在于未能签订主合同的责任归属。租客若想主张退还定金,应收集相关证据来证明自身无过错或房东存在过错,以便维护自己的合法权益。

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