一、中介违约拖欠房主房租怎么讨要

若中介违约拖欠房主房租，可按以下步骤讨要：

第一步，收集证据。保留与中介签订的合同、租金支付约定条款等书面材料，以及双方关于房租问题的沟通记录，如微信聊天、短信、通话录音等，证明中介的欠款事实和违约情况。

第二步，协商解决。尝试与中介进行沟通，以书面或面对面方式，明确指出其违约行为，要求限期支付拖欠房租，并保留沟通凭证。若中介有合理原因并给出支付计划，双方可签订补充协议明确支付时间和方式。

第三步，发送催款函。若协商无果，可委托律师发送催款函，以正式、严肃的方式告知中介违约后果及限期支付要求，催款函具有一定威慑作用，也为后续可能的法律程序提供证据。

第四步，法律途径。若中介仍不支付，房主可向房屋所在地的基层人民提起诉讼，要求中介支付拖欠房租、违约金，并承担用。也可依据合同约定申请仲裁，相对简便快捷。在采取法律途径时，建议咨询专业律师，确保合法权益得到最大程度保护。

二、中介违约了我可以跟租客解决吗

中介违约的情况下，是否能直接与租客解决需视具体情况而定。

若中介违约行为仅涉及中介与你之间的委托合同关系，且租客在其中并无过错，也未受该违约行为直接影响，那么直接与租客解决可能并非恰当方式。因为租客与你之间是租赁关系，与中介违约问题属于不同法律关系。此时，应依据与中介签订的合同，追究中介违约责任，比如要求其承担赔偿损失、继续履行约定事项等责任。

然而，如果中介违约行为致使你和租客之间的租赁关系产生问题，如中介未按约定完成相关服务导致租赁条件改变等，在确保租客权益且双方自愿的前提下，可以与租客协商解决。但要注意协商过程需遵循公平、合法原则，明确各方权利义务，形成书面协议等，避免后续产生新的纠纷。总之，要综合考量中介违约具体情形以及与租客租赁关系现状来决定是否直接与租客解决问题。

三、中介违约房租怎么收回

若中介违约，要收回房租，可按以下步骤操作：

首先，仔细查看与中介签订的合同条款，明确其中关于租金支付、违约责任等具体规定。确定中介违约情形符合合同约定的违约条款，比如未按时足额支付房租等。

其次，收集相关证据。这包括与中介的沟通记录，如聊天记录、邮件等能证明其违约事实的材料；租金支付凭证等，以证实中介未按约支付房租。

然后，向中介发出书面通知，告知其违约行为，要求在合理期限内纠正违约，支付拖欠房租。通知应明确合理的期限要求，比如一周内。

若中介在规定期限内仍未支付房租，可进一步采取措施。可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，尝试通过调解促使中介支付房租。若调解无果，可根据合同约定的争议解决方式，向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼，通过法律途径强制中介支付房租，并承担违约责任。同时，可根据实际情况，考虑解除与中介的合同，收回房屋租赁权。

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