一、房租合同没到期搬走违约金可以商量吗

房租合同未到期搬走，违约金通常是可以商量的。

从法律角度看，中约定违约金是为了保障合同履行及弥补可能的损失。但这并不意味着违约金是绝对不可变的。

一方面，若与房东友好沟通，坦诚说明提前搬走的合理原因，比如工作调动至外地等不可抗力因素，房东可能基于理解同意降低违约金数额或免除违约金。

另一方面，即便房东起初不同意协商，在某些情形下，若认为约定的违约金过高，明显超出房东实际可能遭受的损失，租客可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法律规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。法院或仲裁机构一般会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。

不过，无论协商与否，租客提前搬走的行为构成违约这一事实通常是存在的，沟通时应秉持诚恳态度，尽量争取房东的理解与支持。

二、房租逾期违约金每日2%合法吗

房租逾期违约金每日2%是否合法，需具体情况具体分析。

从法律角度，违约金的设定旨在弥补一方违约给对方造成的损失并兼具一定惩罚性。若约定每日2%违约金，换算成年化高达730%，这显然过高。

在司法实践中，若一方认为违约金过高，可向法院或仲裁机构请求调整。法院或仲裁机构通常会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。

若因逾期支付房租给房东造成的实际损失较小，比如仅产生了资金占用损失，每日2%的违约金远远超出合理补偿范围，法院大概率会根据实际情况进行调整，适当降低违约金比例。但如果能证明逾期行为给房东带来重大损失，如因租客逾期导致房东资金周转困难产生高额利息等，该约定也可能被认可。总之，房租逾期违约金每日2%不一定完全合法，最终以司法判定为准。

三、房租可以推迟交吗

房租能否推迟交，需视具体情况而定。

若租赁合同中有关于房租推迟交付的明确约定，例如约定了在特定情形下租客有权推迟交租及相应期限，且当前情况符合该约定条件，那么租客可按约定推迟交租。

若无相关约定，租客想要推迟交租，应当与房东进行协商。若房东同意，双方可通过书面或口头（最好书面）形式确定推迟交租事宜，包括推迟期限、是否有额外费用等。这本质上是对原租赁合同的变更。

如果未经房东同意而自行推迟交租，属于违约行为。房东有权依据租赁合同约定，要求租客承担违约责任，比如支付违约金等。若延迟交租情况严重影响房东权益，房东还有可能解除租赁合同，并要求租客赔偿因此造成的损失。

总之，房租推迟交付需要看合同约定或经房东同意，否则可能面临违约风险。

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