合飞律师

一、房屋租赁合同被人拿走了怎么办 若房屋租赁合同被他人拿走，可按以下步骤处理： 首先，尝试与拿走合同的人沟通。明确告知其合同是重要法律文件，要求对方归还。若对方是出于合理原因暂借，在沟通后有望顺利拿回。 其次，若无法通过沟通取回合同，查看是否有合同备份。比如是否留存了合同的复印件、扫描件，或者...

一、租赁合同诈骗立案条件的认定 租赁合同诈骗立案条件的认定需从以下几方面着手： 首先，从犯罪主体看，需是达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人或单位。他们以非法占有为目的，在签订、履行租赁合同过程中实施诈骗行为。 其次，就行为手段而言，包括虚构事实，如编造根本不存在的租赁物、夸大租赁物性能...

一、住房租金和住房贷款只能二选一吗 通常情况下，住房租金和住房贷款专项附加扣除不能同时享受，只能二选一。 住房贷款专项附加扣除是指纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额...

一、房租漏水物业不管怎么办 房租漏水物业不管，可按以下步骤处理： 首先，收集证据。对漏水情况进行拍照、录像，留存相关影像资料，记录漏水的位置、程度、对房屋及物品造成的损害等情况。同时，整理与物业沟通漏水问题的记录，如聊天记录、通话录音、书面函件等，证明曾向物业反映过情况且物业未有效处理。 其次...

一、租赁电动车被骗签合同怎么办 若租赁电动车时被骗签合同，可按以下步骤处理： 首先，收集相关证据。尽可能收集能证明被骗签合同的各类证据，如沟通记录、聊天截图、通话录音、现场视频等，这些证据对于后续维护权益至关重要。 其次，分析合同条款。仔细研究合同内容，查看是否存在不合理条款、欺诈性表述或违反...

一、房屋租赁如果租房提前退房怎么办 租房提前退房涉及多方面法律问题。首先，需查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退房的条件及违约责任，按合同执行。比如约定提前退房需支付一定月数租金作为违约金，那么租客应依约履行。 其次，若合同无相关明确约定，租客提前退房构成违约。房东有权要求租客承担相应损失赔偿...

一、租赁合同未到期拖欠房租如何解除 若租赁合同未到期，一方拖欠房租，另一方可通过以下方式解除合同： 首先，出租方可向承租方发出书面通知，要求其在规定期限内支付拖欠的房租及滞纳金等费用。若承租方在规定期限内仍未履行支付义务，出租方可依据租赁合同中的约定，如约定承租方逾期支付房租达一定天数即构成违约...

一、承租人拒交房租怎么解除 当承租人拒交房租时，解除合同通常需要遵循一定的法律程序。首先，出租人应向承租人发出书面通知，要求其在规定的期限内支付房租。通知应明确指出拒交房租的违约行为以及需要支付的金额和期限。如果承租人在规定的期限内仍未支付房租，出租人可以再次发出通知，告知其将解除合同，并要求其在...

一、房租不住了剩余的房租可以退吗 剩余房租能否退还需依据具体情形判定。 若明确约定，提前退租时剩余房租退还事宜，按合同约定处理。比如合同约定提前退租可退还相应租金，那么依约执行；若约定提前退租房租不退，则按此规定。 若无合同约定，从法律角度分析，提前退租属于违约行为。若因租客违约导致提前结束租...

一、租房子签一年合同如果中途不租了房租退吗 租房子签一年合同中途不租，房租是否退还需依据具体情况判断。 若中有明确约定中途退租的相关条款，比如约定提前退租房租退还方式、条件等，应按照合同约定执行。若合同规定提前退租房租不予退还，且无其他法定或约定的免责情形，那么房东通常有权不退还房租。 若无合...