一、房租漏水物业不管怎么办

房租漏水物业不管，可按以下步骤处理：

首先，收集证据。对漏水情况进行拍照、录像，留存相关影像资料，记录漏水的位置、程度、对房屋及物品造成的损害等情况。同时，整理与物业沟通漏水问题的记录，如聊天记录、通话录音、书面函件等，证明曾向物业反映过情况且物业未有效处理。

其次，查看物业服务合同。明确合同中物业应承担的维修、管理责任范围，确认房屋漏水问题是否在物业的服务职责之内。若在其职责范围内，物业有义务进行维修处理。

若物业仍不履行责任，可向相关部门投诉。向当地房地产管理部门或者物业管理协会等行业主管部门反映情况，请求其介入调查并督促物业解决问题。

此外，还可通过法律途径解决。若因物业不作为导致损失扩大，可向提起诉讼，要求物业承担相应的赔偿责任，赔偿因漏水造成的财产损失、维修费用等。在诉讼过程中，要充分提供之前收集的证据，以维护自身合法权益。

二、房子漏水可以拒交房租吗

房子漏水一般不能直接拒交房租。

从法律角度看，出租方有义务提供符合正常使用条件的房屋，若房子漏水影响正常居住使用，出租方构成违约。但这并不意味着承租方可以随意拒交房租。

一方面，承租方应及时通知出租方房屋漏水情况，要求其履行维修义务。若出租方积极履行维修责任，在维修期间，承租方不能以漏水为由拒交房租；若因维修导致房屋部分功能暂时无法使用，双方可协商适当减免相应期间房租。

另一方面，若出租方接到通知后，怠于履行维修义务，严重影响承租方对房屋正常使用权益，承租方有权通过合法途径维护自身权益，如自行维修后要求出租方承担维修费用，或在合理范围内减少房租支付。但在此过程中，承租方需保留好相关证据，如通知出租方的记录、维修费用凭证等，以证明自身主张。总之，不能简单地因房子漏水就拒交房租，需依法依规妥善处理。

三、租客房子电闸烧了谁出钱

租客房子电闸烧了的费用承担问题，需依据具体情况判定：

第一，若因租客使用不当，如超负荷用电、违规私拉电线等人为过错行为导致电闸烧毁，通常应由租客承担维修或更换电闸的费用。因为租客对租赁房屋内设施负有合理使用和妥善保管义务，因其自身过错造成的损坏需自行负责。

第二，若是电闸自身质量问题或因房屋老化等非租客原因导致电闸损坏，在没有特别约定的情况下，一般由房东承担费用。房东作为房屋及附属设施的所有者，有义务保证房屋及其附属设施处于安全、可正常使用的状态。

第三，若中有明确约定电闸等设施维修、更换费用承担方式的，应按照合同约定执行。合同是双方意思自治的体现，只要不违反强制性规定，双方都应依约履行。

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