在日常生活中，遇到主体漏水物业不的情况，确实会让人感到十分困扰和焦虑。这不仅影响了我们的正常生活，还可能带来一系列的麻烦和损失。别担心，接下来让我们一起深入探讨这个问题，寻找有效的解决办法。

一、主体漏水物业不赔偿怎么办

首先，我们要明确责任归属。主体漏水的原因可能多种多样，比如房屋建筑质量问题、公共管道老化破裂等。如果是因为物业未履行其应有的维护和管理职责导致的漏水，物业应当承担相应的赔偿责任。

1. 收集证据。对漏水情况进行拍照、录像，保留相关的维修费用发票、物业沟通记录等，这些都是证明物业责任和您损失的重要依据。

2. 与物业进行沟通协商。向物业提交书面的诉求，说明漏水情况和您所期望的赔偿方案，态度要坚定但也要保持理性和冷静。

3. 如果协商无果，可以向业主委员会反映情况，寻求他们的支持和帮助，业主委员会有权利督促物业解决问题。

4. 向相关部门投诉。比如当地的物业管理部门或者消费者协会，让他们介入调查和调解。

5. 最后，如果以上途径都无法解决问题，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，向提讼。

二、主体漏水如何确定责任方

在处理主体漏水问题时，确定责任方是至关重要的一步。

1. 查看房屋的质保。如果在质保期内，一般由开发商承担维修和赔偿责任。

2. 检查漏水是否源于公共区域的设施设备损坏。例如，公共管道、楼顶防水层等，这种情况下物业通常需要负责。

3. 分析是否是由于相邻业主的不当行为导致的漏水，比如违规改造房屋结构等，此时相邻业主应承担相应责任。

4. 对于一些难以明确责任的情况，可以委托专业的房屋鉴定机构进行鉴定，出具权威的报告。

5. 同时，也要关注小区的物业管理和相关法律法规，以确定各方的权利和义务。

三、主体漏水的损失赔偿范围

当主体漏水造成损失时，了解赔偿范围能够帮助我们更好地维护自身权益。

1. 直接财产损失。包括被水浸泡损坏的家具、家电、装修材料等物品的价值。

2. 维修费用。如修复漏水部位、重新装修受损区域的费用。

3. 间接损失。例如，因漏水导致无法正常居住而产生的租房费用，或者因漏水影响生意而造成的经营损失。

4. 精神损失。如果漏水情况严重，给您和家人的生活带来了极大的困扰和精神压力，在某些情况下也可以主张适当的精神赔偿。

5. 但需要注意的是，赔偿范围需要有充分的证据支持，并且要符合法律规定和公平合理的原则。

总之，面对主体漏水物业不赔偿的情况，我们要保持冷静，通过合法合规的途径积极维护自己的权益。同时，也要加强与各方的沟通和协商，争取以和平、高效的方式解决问题。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。