我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着邻居有纠纷物业不管怎么办,物业公司主要涉及哪些纠纷?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

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邻居有纠纷物业不管怎么办

邻居有纠纷物业不管可以直接向人民法院诉讼或者是协商解决。

邻里居住纠纷物业一般情况下是不管的，物业方面的服务并不包括这些范围。

(一)物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的

1、当事人各方自选协商和解;

2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。

3、当事人之间约定仲裁;

4、司法诉讼。

以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。

自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。

(二)纠纷的调解，物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。

民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。

但此种方式的调解不具有法律效力。

调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。

物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。

民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。

仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有立性。

(三)物业管理民事纠纷的仲裁

1、可以通过仲裁途径解决的应是民事性质的争议，主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。

依据我国《仲裁法》的规定:

“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

”

2、仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。

仲裁协议有两种方式:

一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款;

另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。

法律规定物业纠纷如何上诉

1、当事人不服一审法院判决或裁定，在法定期限内向一审法院或上级人民法院提出上诉;

二审法院审查一审法院移送的上诉材料及卷宗，符合条件，予以立案。

2、开庭(案件事实基本清楚，可以不开庭审理,但必须与双方当事人进行谈话)

3、提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;

公开审理的案件提前3日;

移送审判庭开庭审理。

4、宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知权利义务，询问是否申请回避;

5、法庭调查:

当事人陈述案件事实;

6、举证质证:

告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;

双方当事人就证据材料发表意见;

7、法庭辩论:

各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证;

8、法庭调解:

在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷;

9、合议庭合议作出裁决;

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