合飞律师

一、如何谈租赁延期合同 谈租赁延期合同，可从以下方面着手： （一）租金方面 1. 明确租金是否调整。如果市场行情有变化，例如周边类似房屋租金普遍上涨或下降，要合理协商租金的增减幅度。 2. 租金的支付方式。例如是否延续之前的支付周期，是月付、季付还是年付，或者根据双方需求进行调整。 （二）...

一、农民租赁土地被征用如何赔偿 农民租赁土地被征用的赔偿主要包括以下几个方面。1. 土地补偿费，这是对土地所有权人或使用权人因土地被征用而造成的经济损失的补偿，按照被征用土地的原用途给予补偿。2. 地上附着物和青苗的补偿费，包括农民在租赁土地上种植的农作物、搭建的建筑物等附着物，以及尚未成熟的青苗...

一、签工位租赁合同注意什么 签订工位租赁合同需要注意以下几点： 1. 合同主体：明确出租方的身份信息，包括名称、联系方式等，确保其有权出租工位。同时要查看出租方的等相关证件。 2. 工位信息：详细描述工位的位置、面积、设施配备等情况。例如是否有独立的办公桌椅、网络接口等。 3. 租赁期限：明...

一、终止租赁合同是否违约 终止租赁合同是否违约需要根据具体情况判断。 如果符合法定情形则不违约。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像发生地震等自然灾害导致租赁房屋损毁无法继续使用，此时可以终止合同而不违约；租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人也...

一、租赁合同怎么起草 起草租赁合同可以包含以下几个重要方面： （一）合同双方信息 明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。 （二）租赁物描述 1. 详细说明租赁物的名称、地址（如果是）、规格、数量等。例如房屋的户型、面积等。 2. 对租赁物的现有状况进行说...

一、自己能开租赁合同吗 个人可以自行拟定租赁合同。 在拟定租赁合同的时候，需要包含一些必要的条款。一是要明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号等联系方式。二是要清晰表述租赁物的情况，例如租赁房屋的地址、面积、房屋内的设施设备等，如果是租赁设备也要详细说明设备的规格型号等。三是要确定租赁期限，起始日...

一、房屋租赁合同有标题吗 房屋租赁合同可以有标题。标题有助于明确合同的性质，方便合同双方及可能涉及的第三方（如在审查时）快速识别合同的类型。例如“房屋租赁合同”这样简单直接的标题就可以。虽然没有标题并不会影响房屋租赁合同本身的法律效力，因为合同的效力主要取决于合同双方的主体资格、合同内容是否符合规...

一、业主如何拟写租赁合同 业主拟写租赁合同需涵盖以下关键内容： （一）合同双方信息 明确出租方（业主）和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。 （二）租赁房屋信息 1. 详细地址，包括具体的门牌号、小区名称等。 2. 房屋的面积、户型结构等情况的描述。 （三）租赁期...

一、房屋租赁合同多少立案 房屋租赁合同纠纷的立案，一般需符合以下条件： （一）管辖法院 1. 通常遵循原告就被告原则，即要到被告住所地的法院起诉立案。若被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 2. 因提起的诉讼，如果合同履行地在某个法院辖区内，也可以到合同履行地法院立案。...

一、虚假的租赁合同如何鉴定 鉴定虚假租赁合同可从以下方面着手： （一）合同条款方面 1. 租金条款。若租金数额明显不符合市场行情，比如同地段同类型房屋正常月租金为3000元，合同却写100元，这很可能是虚假合同。 2. 租赁期限。期限设定违背常理，例如一次性租赁50年且租金固定不变，这种情况...