合飞律师

一、租赁合同算哪一类违约 租赁合同中的违约属于合同违约的一种。 在租赁合同里，常见的违约情形有以下几类：一是承租方违约，比如未按时支付租金，或者未经出租方同意擅自改变租赁物用途、对租赁物造成严重损害等。二是出租方违约，例如未能按照约定提供符合使用条件的租赁物，或者干扰承租方正常使用租赁物，还有在...

一、租赁合同谁承担物业费 在租赁合同中关于物业费由谁承担，一般遵循以下原则： 1. 有约定从约定。如果租赁合同中明确约定了物业费由哪一方承担，那么就按照合同约定执行。例如，合同写明由承租人承担物业费，那么承租人就有义务缴纳物业费；若约定由出租人承担，出租人则需履行缴费义务。 2. 无约定的情况...

一、租赁合同能立案吗 租赁合同纠纷是可以立案的。 如果在租赁合同的履行过程中，双方当事人产生争议，例如一方未按照合同约定支付租金、未履行对租赁物的维护义务、提前等情况，受损方可以向有管辖权的法院提起诉讼。 提起诉讼时，需要满足一定的立案条件。首先，原告要与本案有直接利害关系，即原告是租赁合同的...

一、房东涨价违反租赁合同吗 如果租赁合同中明确约定了租金数额以及租赁期间租金不得上涨等条款，那么房东在合同履行期间擅自涨价就违反了租赁合同。 因为租赁合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。房东在合同期内无正当理由提高租金，属于违约行为。 但是，如果租赁合...

一、租赁合同是否优先 在特定情形下租赁合同具有一定的优先性。 如果是房屋租赁方面，存在“买卖不破租赁”的规则。即房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就体现出租赁合同相对于新所有权人的物权具有一定优先性，新的所有权人不能以自己取得所有权为由随意解除合法有效的租赁合同，应当在租赁...

一、融资租赁合同合理吗 融资租赁合同是合理且合法的合同类型。 从法律规定角度看，融资租赁合同有明确的法律规范调整，这表明其在法治框架内是被认可的一种合同形式。 从商业需求角度，它对三方主体都有积极意义。对于承租人来说，可以在资金不足时通过这种方式获得所需设备等资产的使用权，满足生产经营等需求；...

一、如何快速完成租赁合同 要快速完成租赁合同，可从以下几方面着手： （一）明确合同主体信息 1. 确定出租方和承租方的准确身份信息，包括姓名、号码或者的工商登记信息等。这有助于明确合同双方的权利义务主体，避免后续可能出现的纠纷。 2. 确保联系方式准确无误，如电话号码、电子邮箱等，以便在租赁...

一、如何记录租赁合同信息 记录租赁合同信息可从以下方面着手： （一）合同主体信息 1. 明确出租方与承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式（电话、地址等）。 2. 若出租方或承租方为法人或其他组织，要记录法定代表人姓名等相关信息。 （二）租赁物相关信息 1. 详细描述租赁物...

一、超市租赁合同怎样写 超市租赁合同主要包含以下内容： （一）双方当事人信息 明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号、联系方式等基本信息。 （二）超市基本情况 1. 详细地址，包括门牌号、楼层等准确位置。 2. 超市的面积大小，明确是建筑面积还是使用面积。 （三）租赁期限 1....

一、有租赁合同能迁户口么 仅持有租赁合同不一定能迁户口。 不同地区对于有着不同的规定和条件。在某些地区，满足一定条件下的租赁合同可能作为的一部分，与其他条件共同构成迁户的依据。例如，一些城市的人才引进政策下，新就业人员如果在当地租赁房屋且有合法稳定的就业等其他条件，租赁合同可在迁户流程中有一定辅...