合飞律师

一、租赁房屋合同期没到期,租客违约不租了,租金退吗 租客在租赁合同期未到期时违约不租，租金是否退还需视具体情况而定。 若租赁合同中明确约定了租客提前解约的违约责任及租金处理方式，那么应按照合同约定执行。比如合同规定租客提前退租，房东有权没收剩余租金作为违约金，这种情况下房东可不退还租金。 若合...

一、房屋租赁保证金一般为多少 房屋租赁保证金的数额并无明确的法定标准，通常由出租人和承租人协商确定，会受到多种因素的影响： 1.租赁房屋的性质和用途。若为商业用房，因经营风险等因素，保证金可能相对较高；若是普通住宅租赁，保证金一般相对较低。 2.租赁期限。租赁期限长的，保证金可能会适当高一些，...

一、房租9号到期9号晚上是不是不能住 房租9号到期，9号晚上能否继续居住，需依据租赁合同的具体约定来判定。 若合同明确约定租赁截止日期为9号当天，通常意味着到9号24时前，租客都享有房屋的合法使用权，9号晚上可以继续居住。因为在截止时间前，租赁关系仍然有效。 但如果合同中明确规定到期日当天租客...

一、次承租人是否受买卖不破租赁 若租赁方同意进行转租，那么在此期间，将遵循“买卖不破租赁”的原则。即在租赁方有效控制租赁物业的情况下，即使租赁者已经将其出让给其他人，原先与业主签订的租赁协议依然保持其效力。但是，如果是由承租者未经业主同意擅自进行转租，业主有权依据法律规定，请求终止此份租赁协议。另...

一、房子到期还要付房租吗 房子到期是否要付房租，需分情况判断。 若租客在租赁期限届满后，未续租且已及时搬离房屋，结清相关费用，那么无需再支付房租。因为已履行完毕，双方的权利义务终结。 若租客在租赁期限届满后，未搬离继续使用房屋，房东也未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在此情...

一、中介租赁房屋合同到期延长怎么弄 中介租赁房屋合同到期后延长租期，可按以下步骤操作： 第一，协商沟通。租赁双方需就续租事宜进行沟通，明确续租期限、租金金额、支付方式等核心条款。若涉及中介，也要与中介协商是否继续提供服务及相关费用问题。 第二，签订续租协议。达成一致后，应签订续租协议。续租协议...

一、租赁房屋装修费用如何承担 租赁房屋装修费用的承担需根据具体情况确定： 一是有约定从约定。若中对装修费用的承担有明确约定，那么双方应按照合同约定执行。比如约定由承租人承担全部装修费用，或者双方按一定比例分担等。 二是未经出租人同意装修的情况。若承租人未经出租人同意进行装修，出租人有权要求承租...

一、商铺租金不到期退房违约吗 商铺租金未到期退房一般构成违约。是明确租赁双方权利义务的协议，若合同约定的租赁期限未届满，租户提前退房，属于违反合同约定的行为。 从法律角度看，房东有权依据合同追究租户违约责任。违约责任承担方式通常在合同中有明确规定，常见的如没收押金，以弥补房东可能遭受的部分损失。...

一、房租未到期押金能退吗 房租未到期押金能否退还，需依据具体情况判定。 若中有明确约定，比如约定在房租未到期时，何种情形下押金可退或不可退，那么应按照合同约定执行。若合同约定提前退租押金不予退还，且租户提前退租属于违约行为，这种情况下，房东依约可不退押金。 若合同没有相关约定，从公平原则和相关...

一、土地租赁未到期可否退租 土地租赁未到期可以退租，但需依据具体情形判断是否需承担法律责任。 若中有明确约定允许提前退租的条件，比如约定在特定事项发生时承租人有权解除合同，当该条件成就，承租人可依约退租，且一般无需承担违约责任。 若合同无相关约定，承租人擅自退租构成违约。出租人有权要求承租人承...