一、签工位租赁合同注意什么

签订工位租赁合同需要注意以下几点：

1. 合同主体：明确出租方的身份信息，包括名称、联系方式等，确保其有权出租工位。同时要查看出租方的等相关证件。

2. 工位信息：详细描述工位的位置、面积、设施配备等情况。例如是否有独立的办公桌椅、网络接口等。

3. 租赁期限：明确租赁的起止时间，避免产生歧义。

4. 租金及支付方式：确定租金的金额、支付周期（如月付、季付等），以及支付的方式（如银行转账、现金等），还要明确是否有押金，押金的退还条件等。

5. 用途：规定工位的使用用途，确保是合法合规的商业办公用途等。

6. 维修责任：明确工位设施设备的维修责任主体，是由出租方负责维修还是承租方自行负责。

7. 违约责任：约定双方违约的情形及相应的责任承担方式，例如一方提前解约的赔偿责任等。

8. 争议解决：确定如果发生争议，是通过还是诉讼方式解决，以及对应的管辖地。

二、租赁合同可以顺延吗

商铺租赁合同是否可以顺延分以下情况：

1. 如果合同中有约定顺延条款，比如约定在租赁期满后，在满足一定条件下（如双方均无异议、承租人继续按原合同条件履行支付租金等义务）合同自动顺延一定期限，那么就可以顺延。

2. 若合同没有约定，但是双方在租赁期满前协商一致同意顺延，这种情况下也可以顺延。双方可以就顺延的期限、租金等条款重新达成补充协议。

3. 如果后，一方未提出异议且继续使用商铺，另一方也没有提出反对并继续接受租金等，根据相关法律规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，这也相当于一种特殊的顺延形式。不过在不定期租赁下，双方都有随时的权利，但应在合理期限之前通知对方。

三、必败租赁合同有效吗

没有“必败租赁合同”这种法定概念。如果是指存在必然导致合同失败（无效或可撤销等情况）的因素的租赁合同是否有效，需要分情况讨论。

如果租赁合同存在违反强制性规定的情形，例如以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反国家限制经营或特许经营规定等，合同是无效的。

如果租赁合同是因为欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情况订立的，属于可撤销合同，在被撤销之前合同是有效的，但受损害方有权请求或者仲裁机构予以撤销，撤销后自始没有法律约束力。

如果仅仅是对合同履行结果的一种主观判断（比如一方觉得自己肯定会败诉所以称必败），但合同本身不存在上述法定的无效或可撤销情形，那么合同是有效的，双方应当按照合同约定履行各自的义务。

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