一、工位租赁合同怎么拟

工位租赁合同可以包含以下重要内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息。

（二）工位基本情况

1. 工位的具体位置，例如在某写字楼的楼层及具体房间号内的工位编号。

2. 工位的面积、配套设施（如桌椅、网络接口等）情况。

（三）租赁期限

1. 开始租赁的日期和租赁结束日期。

2. 续租和提前解约的相关规定，包括提前解约是否需要承担违约责任以及如何承担等。

（四）租金及支付方式

1. 明确工位的租金金额、支付周期（如月付、季付等）。

2. 租金的支付方式（如银行转账、现金等）以及收款账户信息。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证工位的正常使用，包括提供良好的办公环境等。

2. 承租方要按照约定使用工位，不得擅自改变工位用途，不得损害工位及其配套设施等。

（六）违约责任

详细规定双方如果违反合同约定需要承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（七）争议解决方式

约定如果发生争议，是通过还是诉讼方式解决。

二、房子租赁合同怎么失效

房子租赁合同失效通常有以下几种情况：

1. 合同约定期限届满：如果租赁合同明确约定了租赁期限，当期限到达时，合同自然失效。例如，合同约定租赁期为一年，一年期满后合同失效。

2. 双方协商一致解除：承租人和出租人协商达成一致意见，决定解除租赁合同，此时合同失效。

3. 合同目的无法实现：比如租赁的房屋因不可抗力被完全损毁，导致无法继续用于租赁目的，合同失效。

4. 一方根本违约：如果承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付，出租人可以使其失效；或者出租人未能提供符合约定用途的房屋等严重违约行为，承租人也可解除合同致使其失效。

5. 符合法定解除条件：根据相关法律规定，满足法定的解除情形时，合同可以解除从而失效，例如租赁房屋存在严重安全隐患等情况。

三、怎么解除房租租赁合同

解除房租租赁合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

1. 双方可以通过友好协商，就解除合同达成一致意见。这需要双方就解除的时间、是否有补偿或违约责任等相关事宜进行约定，并签订解除协议。例如，租客和房东协商好，租客在某个特定日期前搬走，房东退还剩余租金等。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如发生地震等自然灾害，房屋被严重损毁无法居住，双方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如房东明确表示要把房子收回不再出租给租客，或者租客明确表示不再支付租金。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。像租客多次催交租金后，房东仍未在合理期限内修缮房屋的漏水问题等情况。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了某些解除合同的条件，当这些条件成就时，一方可以解除合同。例如合同约定如果租客将房屋转借他人，房东有权解除合同。

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