一、租赁合同怎么拟订合同

拟订租赁合同需注意以下几点：

（一）明确合同双方当事人的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，以确保双方身份可查。

（二）租赁物条款

1. 详细描述租赁物的情况，如房屋的具体地址、面积、户型，设备的规格、型号等，避免产生歧义。

2. 明确租赁物的用途，确保承租人按照约定用途使用。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始与结束的日期，精确到日。

2. 如有续租或提前解约的情况，需详细约定条件与程序。

（四）租金条款

1. 明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

2. 约定租金是否有递增机制以及递增的条件和幅度。

（五）维修责任

1. 区分租赁物正常使用损耗和人为损坏的维修责任主体，一般自然损耗由出租人负责，人为损坏由承租人负责。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、提前解约等。

2. 针对不同违约情形明确相应的赔偿方式或违约金数额。

（七）其他条款

1. 可约定争议解决方式，如协商、或诉讼。

2. 合同的生效条件等。

二、租赁合同是有名合同么

租赁合同是有名合同。

有名合同是立法上规定了确定名称与规则的合同。在我国《》合同编中，对租赁合同有明确的规定，包括租赁合同的订立、当事人的权利义务、租赁期限、租金支付等诸多方面。例如，明确规定了出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人应当按照约定的方法使用租赁物等。这些明确的规定使得租赁合同区别于无名合同，它在社会经济生活中广泛存在并具有典型性，所以租赁合同属于有名合同。

三、租赁合同算吗

租赁合同不算采购合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，承租人只是在一定期限内获得租赁物的使用权，租赁物的所有权仍归出租人所有。

而采购合同是一方购买另一方的货物或服务，购买方支付价款后取得货物或服务的所有权。

二者存在明显区别：一是所有权的转移情况不同，租赁合同不转移所有权，采购合同会发生所有权转移；二是合同目的不同，租赁合同目的是获得使用权，采购合同目的是获得所有权；三是支付价款的性质不同，租赁是为使用而支付租金，采购是为取得所有权而支付货款。

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