一、租赁房屋合同怎么拟订

拟订租赁房屋合同可以考虑以下要点：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 房屋的面积、户型结构、附属设施设备（如家具、家电等）的状况要进行描述，并列出清单。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，如需续租的相关约定也应写明。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确。

2. 支付方式（如现金、转账等）、支付周期（按月、季度、年）。

3. 是否有押金，押金金额及退还条件。

（五）房屋用途

规定承租方租赁房屋的用途，例如居住、办公等，不得用于非法用途。

（六）维修责任

1. 正常使用损耗的维修责任方。

2. 如因承租方过错导致的损坏赔偿责任。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时的责任承担方式，如违约金的数额或计算方式等。

（八）其他条款

包括是否允许转租、合同解除的条件等相关约定。

二、签名违法吗

租赁合同签名本身通常不违法。

如果是正常签订租赁合同，合同双方自愿、真实地签署自己的名字，这是合法有效的合同签订行为。

然而存在一些特殊情况可能涉及违法：一是如果签名是被强迫、胁迫的，这种违背当事人真实意愿的签名是无效的，胁迫人可能涉及违法行为；二是签名人不具备相应的民事行为能力，例如未成年人在没有法定代理人同意的情况下独立签订与其年龄、智力不相适应的租赁合同签名，这种签名的效力存在瑕疵；三是冒用他人名义签名，这属于欺诈行为，是违法的，涉及侵犯他人姓名权并且可能导致或可撤销等法律后果。

三、租赁合同应该如何制作

制作租赁合同需包含以下关键内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以便确定合同主体身份。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁物的名称、数量、规格、质量等状况，例如租赁房屋的具体地址、面积、房型等。

2. 对于租赁物附属设施设备也应列举清楚，像房屋内的家具、电器等。

（三）租赁期限

1. 明确开始日期和结束日期。

2. 对于续租、提前解约等情况要有相应规定，如提前解约的条件和违约责任。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是每月、每季度或者每年等周期的租金。

2. 说明支付方式，是现金、转账还是其他支付手段，同时规定支付日期。

（五）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如日常维护、大型维修等不同情况的责任分配。

（六）违约责任

规定双方违约的情形及相应承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等情况的处理方式。

（七）争议解决方式

可约定通过协商、或者诉讼等方式解决双方可能产生的争议。

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