合飞律师

一、商品房没有房产证怎么办 商品房没有房产证，需根据不同情况采取相应措施： 若因开发商原因导致无法，比如开发商未交齐、未完成相关项目验收等。购房者可要求开发商承担违约责任，赔偿由此给购房者造成的损失。购房者还可向相关部门反映情况，督促开发商尽快完成相关手续，办理房产证。若开发商拖延办理时间过长，...

一、买的房子没有房产证怎么办 购买的房子没有房产证，需根据不同情况采取相应措施： 一是开发商原因。若开发商未按规定，可先与开发商协商，要求其履行合同义务，尽快办理房产证，并承担违约责任。若协商不成，可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，要求监管部门督促开发商办理。还可依据，向提起诉讼，要...

一、侵犯知识产权判刑吗 侵犯知识产权可能会被判刑。 知识产权包括著作权、商标权、专利权等。如果侵犯著作权，例如以营利为目的，未经著作权人许可，复制发行其文字作品、音乐、电影、电视、录像作品、计算机软件及其他作品等行为，情节严重的会触犯。 侵犯商标权方面，未经注册商标所有人许可，在同一种商品、服...

一、房东不是房屋所有权人如何处理 在遇到房东不是房屋所有权人的情况时，需根据具体情形妥善处理： 一是核实房东的租赁或代管权限。若房东是经房屋所有权人合法授权的代管人或承租人，且有权进行转租等相关行为，那么租赁等相关合同通常是有效的。此时，应要求房东提供相应的授权、等证明文件，以保障自身权益。...

一、产权人和卖房合同不是同一人,合同有效吗 在产权人和卖房合同不是同一人的情况下，合同的效力需分情况判断： （一）无权代理情形。若签订合同的人未经产权人授权，擅自以产权人名义签订卖房合同，此时代理行为属于无权代理。若产权人后续对该合同进行追认，那么合同有效；若产权人明确拒绝追认，合同则对产权人不...

一、二手房产权到期了怎么办 二手房产权到期主要涉及土地使用权到期的问题，不同性质土地有不同处理方式： 住宅建设用地：根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，业主无需过于担忧，到期后会自动延续土地使用权，只是后续可能...

一、没有房产证的养殖户拆迁怎么赔偿 在面对没有房产证的养殖户拆迁赔偿问题时，需要综合多方面因素来考量。 首先，对于养殖户所拥有的养殖设施及养殖用地上的附属物，如养殖棚舍、饲料仓库、饮水设施等，这些都是养殖户在养殖过程中投入了大量资金和精力所建设的，应根据其实际价值进行评估赔偿。评估时需考虑到这些...

一、拆迁有房本却没有房子怎么赔偿 当遇到拆迁时，出现有房本却没有房子的情况，赔偿事宜往往较为复杂。首先，房本是房屋产权的重要凭证，它代表着对该房屋的合法拥有权。然而，实际中却存在着房屋已灭失或被拆除等情况。 在这种情况下，赔偿通常会基于房本所记载的房屋面积、建筑结构等信息来进行核算。相关部门会对...

一、回迁房的房本和商品房房本一样吗 回迁房的房本和商品房房本在本质上有一些差异。 回迁房的房本，通常是由政府或相关部门颁发给回迁居民的明。它记录了回迁房的具体信息，如房屋的位置、面积、产权归属等。这类房本往往带有一定的保障性和政策性，其发放是基于回迁安置的相关政策和规定。从外观和形式上看，回迁房...

一、取得用地指标和征地是一回事吗 拿到地皮指标和征地可跟你想的不太一样。 地皮指标其实就是政府为了管理土地资源，给每个地方规定的一个用地额度，这个额度就决定了某个区域能用来盖房子的土地有多少。 要想开始动工，首先得搞定地皮指标，这就代表着你的项目已经拿到了在这块地上盖楼的通行证。 然后我们再...