一、买的房子没有房产证怎么办

购买的房子没有房产证，需根据不同情况采取相应措施：

一是开发商原因。若开发商未按规定，可先与开发商协商，要求其履行合同义务，尽快办理房产证，并承担违约责任。若协商不成，可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，要求监管部门督促开发商办理。还可依据，向提起诉讼，要求开发商履行办证义务，并赔偿因延迟办证给自己造成的损失。

二是房屋本身问题。比如房屋属于小产权房等无法办理合法房产证的情况。小产权房交易不受法律保护，购买此类房屋存在较大风险。若遇到这种情况，建议谨慎考虑是否继续持有该房屋，如有可能，可尝试与卖方协商退款等事宜。

总之，遇到购买的房子没有房产证的情况，要先弄清楚原因，再通过合法合理途径维护自身权益。

二、办房产证要收回吗

办理房产证后，预告登记一般会被注销，从某种意义上可以理解为“收回”。具体分析如下：

预告登记的作用在于保障将来物权的实现，主要是在购房人尚未取得房屋所有权时，为防止开发商将房屋再次出售等损害购房人权益的情况发生而设立的。当购房者办理好房产证，意味着其已经依法取得了房屋的所有权，预告登记所保障的权益已经实现，此时预告登记便完成了其使命。

根据相关及的相关规定，不动产登记机构会在办理正式的不动产权登记（即办理房产证）时，对之前的预告登记予以注销。因为同一不动产上不能同时存在相互冲突的登记状态，既然已经确定了所有权归属，预告登记就不再有存在的必要。

不过，注销预告登记这一程序通常是由不动产登记机构在办理房产证的流程中依职权完成，不需要当事人再单独申请。

三、一幢房子一个房产证怎么分户

要对一幢房子一个房产证进行分户，通常可按以下情况处理：

若属于房屋产权分割，比如家庭成员之间对共有房产进行析产分户。需先由共有人协商一致，达成房产分割协议，明确各自分得的房产份额和具体范围。然后携带相关材料，如、房产证、分割协议等，向当地不动产登记部门申请办理变更登记手续，不动产登记部门经审核，符合条件的会重新核发房产证，完成分户。

若是因房屋用途变更等原因分户，例如将住宅部分改作商业用途等。需先向相关规划、建设等部门申请用途变更审批，获得批准后，再持审批文件、房产证等材料到不动产登记部门申请办理相应的变更登记，实现分户。

总之，具体的分户流程和要求可能因地区政策和实际情况有所差异，建议在办理前详细咨询当地不动产登记部门，以确保准备齐全相关材料，顺利完成分户。

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