合飞律师

一、房子还没到期不租了房东要求交一个月房租并且要搬出去合理吗 在租约届满之际，若租户未能按时支付租金且未遵照有关要求妥善迁出该房产，则房东有责任与租户展开充分的协商以期达成妥善解决方案。 如经过多次协商仍无果而终，则房东需着手搜集租户违约行为的相关证据，随后向本地提交诉讼请求。 待法院审慎作出...

一、民法典房屋租赁未到期被退房怎么赔偿 民法典房屋租赁未到期被退房可以按照合同约定或全部租金的20%赔偿。当事人可以根据违约情形确认实际损失的数额，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...

一、租赁合同到期不续约赔偿合法吗 租赁合同到期不续约赔偿如果是当事人在合同中约定的是合法的，如果没有约定就是不合法的。合同的各项事情都是由当事人双方协议确定的，包括有合同主体、合同客体、合同标的或其他等内容。 《》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或...

一、格子铺收不到租金如何处理 如果格子铺收不到租金，可以考虑以下几种处理方式： 发送催租通知：首先，可以通过书面或口头方式向租户发送催租通知，要求其尽快支付未付的租金。在通知中，可以注明最后支付期限和逾期未付款的后果。 解除租赁合同并收回格子铺：如果租户在最后支付期限内仍未支付租金，可以在法律...

一、哪些情况出租人可以单方面解除合同呢 在以下情况下，房东有权单方解除合同：  1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。 《...

一、房租合同没到期搬走违约金怎么算 1、如果租房合同中已经明确约定了违约金的数额或者计算方式，那么应当按照合同的约定来计算违约金。如果合同中没有明确约定违约金，那么可以根据实际造成的损失来计算违约金。这通常需要双方协商确定，或者通过法律途径解决。如果因为不可抗力导致无法履行合同，根据《民法典》第五...

一、合同租赁方是指哪一方 合同租赁方是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。租赁合同包括的内容分别有租赁合同当事人的姓名或名称和住所;租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式;租赁合同的违约责任;发生解决争议的方法;法定或约定的其他条款等。...

一、民法典规定租赁合同违约实际损失如何界定 《民法典》规定租赁合同违约的实际损失应该是约定优先，没有约定的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】 《民法典》第五百八十四条...

一、退房不退中介费可以报警吗 未成年人退房不退中介费可以报警，但警方在处理此类问题时通常会以调解为主。中介费不退属于民事纠纷，建议向法院起诉，通过法律手段维护自己的权益。 在处理此类问题时，建议先与中介机构进行沟通协商，如果无法达成一致，可以考虑寻求，如咨询律师或法律援助机构。同时，也需要注意保...

一、拖欠房租一直不还该怎么解决? 1、房东可以找租客协商。 2、经过协商租客仍然拖欠房租不给的可以准备提起，一直拖欠房租不给属于违约，房东可以单方面解除合同并追究租客的违约责任。 《》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履...