合飞律师

一、民法典中房东拖欠房租押金不退怎么办 房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反的规定，向起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合...

一、中退租装修费用如何处理 《民法典》中退租装修费用是承租人自己装修的，由承租人自己承担，出租人可以不用支付费用。 法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租期到期承租人应该将房屋归还给出租人，而房屋的装修附属于房屋，所以归还时承租人自行负担装修费用。 《民法典》 第...

一、民法典中房屋租赁合同起诉时效是多少 民法典规定，因房屋租赁产生纠纷向人民法院起诉的，起诉的时效是3年，当事人知道权利被侵犯时开始计算。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照...

一、民法典中租金过低是否可以撤销合同 如果租金过低是因为一方因为重大误解的情况，或者被别人欺诈的情况下签订的合同，这样就可以行为人有权请求人民或者机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有...

一、民法典中租赁土地建盖房屋产权如何确定 民法典规定，房屋是属于不动产，房屋所有权以登记为准，房屋登记在谁名下的，房屋所有权归谁所有。 《中华人民共和国民法典》 第一百一十四条 【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有...

一、民法典中房屋出售还需履行租赁合同吗 根据我国《民法典》的相关规定，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。所以房屋出售以后还是需要履行租赁合同的。 《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。...

一、民法典租赁合同无效租金不予返还吗 1、租赁合同无效的情况下，出租人收取了承租人租金的，出租人要返还租金。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得...

一、民法典租赁合同解除租金是否返还 需要根据情况而定。解除租赁合同时，如果承租人是过错方的话，需要承担责任赔偿，租金就有可能不能退还。如果出租人是过错方的话，剩余的租金是可以退还了，并且还要承担违约责任，提供相应的赔偿。 《中华人民共和国民法典》 第七百一十九条?【次承租人代位求偿权】承租人拖...

一、民法典租赁物是否有使用权 有的。民法典规定，出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。 《中华人民共和国民法典》 第七百四十五条?【租赁物的所有权】出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。 二、租赁物保管的义务 承租人的保管义务应包括以下几个内容：...

一、民法典租赁合同纠纷损失怎样追回 因租赁合同纠纷产生损失的，当事人可以协商赔偿，如果协商不成的，当事人可以申请或者向起诉。 《中华人民共和国民法典》 第十条 【法律适用】处理，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。 第七百一十一条 【租赁人未...