合飞律师

一、租户不交房租霸占房子怎么办 租房不交纳房租又霸占房屋的，出租人可以向提起诉讼，强制要求承租人退出房屋，并且赔偿损失。 《中华人民共和国》 第三条 适用范围 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的，适用本法的规定。 第二百五十条&...

一、租赁合同一方违约只能赔一个月吗 1、租赁合同一方违约的，如果合同有约定赔偿一个月工资的，按合同约定赔偿，没有约定的，按实际损失赔偿。 2、法律规定：《中华人民共和国》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施...

一、承租人死亡,租赁合同是否自然终止 1、承租人死亡了的，那么这个租赁合同中要是没有提及相关的处理方式，一般是有效的，如果说合同中说了要是承租人出现了死亡情况合同就立即取消的，那么就没有法律效力。 2、法律规定：《中华人民共和国》 第五百五十七条 【债权债务终止情形】有下列情形之一的...

退房时，是否能退回剩余房租和押金? 提前退租剩下房租和押金会退一部分。出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为其违约赔偿，但是出租人与承租人协商一致提前退租的，或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩下的房租和押金应当全退。 押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己...

值得谴责：揭示第三者破坏家庭的恶行? 告第三者破坏家庭的方法如下： 1、确定罪名，如果自己有配偶还与之重婚，或明知别人有配偶仍与之结婚的，就属于重婚罪; 2、收集证据，收集购买和租赁房子、电话和微信录音、照片录像等证据; 3、寻求帮助，寻求法律专业人士的帮助，通过法律维护合法权益，出谋划策。...

房租拖欠：是否可报警处理? 房客不交房租，可以报警。 房客不交房租可以报警，但报警后警方只能起到调解作用，不能对拖欠房租的房客进行治安处罚。 拖欠房租，解决方法如下： 1、如果中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。合同期满，对方拒绝搬出，可以到起诉对方，并要求对方承逾...

条件合同和期限合同的区别及应用? 一、附条件的合同与附期限的合同区别是： 1.所附内容的确定性不同： 附生效条件合同中的“条件”是否发生需具有不确定性，是将来可能发生的事。而附期限合同是以将来确定事实的到来为内容的附款，确定事实的到来意味着此期限是可以确定的。 2.所附内容能否被当事人预知不...

租客损坏结构违法吗? 租客破坏房屋结构违法。 承租人应当按照的约定的使用租赁房屋。未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，出租人可以并要求赔偿损失。 如果承租人要对租赁房屋进行装修或扩建，应当经出租人的同意;承租人未经出租人同意，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损...

如何处理土地租赁合同纠纷? 处理土地租赁合同纠纷的方法是：可以通过当事人协商的方式来解决。如果双方当事人协商不成的，可以通过向起诉的方式来解决。如果符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知当事人;如果不符合起诉条件的，法院应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。 承...

租客在租期内有权破坏房屋结构吗? 租客破坏房屋结构违法。 承租人应当按照的约定的使用租赁房屋。未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，出租人可以并要求赔偿损失。 如果承租人要对租赁房屋进行装修或扩建，应当经出租人的同意;承租人未经出租人同意，出租人可以请求承租人恢复原...