合飞律师

一、房租不付合同什么时候自动解除 在租赁关系中，房租不付时合同并不会自动解除，一般需要根据具体情况和相关约定来确定的时间。 若中有明确约定，比如约定租客逾期支付房租达到一定天数，比如15天、30天等，房东有权，那么当达到该约定天数时，房东可向租客发出解除合同的通知，通知到达租客时合同解除。 若...

一、房屋租赁合同的无效情形汇总 房屋租赁合同存在以下几种常见的无效情形： （一）出租房屋属于违法建筑。若房屋未经合法审批建设，违反了城乡规划等相关法律法规，此类无效。例如在耕地上未经许可私后出租。 （二）未经出租人同意的转租行为。承租人未经出租人书面同意，擅自将租赁房屋转租给第三人，该转租，但...

一、租房合同的租赁期限不得超过多少年 根据我国相关法律规定，租房合同的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。这一规定主要是出于维护交易秩序和保障当事人合法权益的考虑。 从交易秩序角度看，过长的租赁期限可能...

一、云南房屋租赁合同纠纷应该如何告人 在云南遇到房屋租赁合同纠纷，若要起诉，可按以下步骤进行： （一）准备证据。收集能证明租赁关系及纠纷事实的各类证据，比如房屋租赁合同原件，用以明确双方的权利义务约定；租金支付凭证，证明租金支付情况；房屋状况的相关照片、视频等，反映房屋实际状态；双方的沟通记录，...

一、房屋租赁合同定金不退怎么办理 若遇到房屋租赁合同定金不退的情况，可按以下方式处理： （一）查看合同约定。仔细研读中关于定金的具体条款，明确在何种情形下定金可退、何种情形下不可退。若自身不存在合同约定的导致定金不予退还的违约行为，可与房东协商，要求其按照合同约定退还定金，清晰阐明自身的主张和依...

一、租赁合同在房屋拍卖后是否有效 租赁合同在房屋拍卖后通常是有效的，这遵循“买卖不破租赁”原则。 具体而言，在租赁关系存续期间，即使租赁房屋的所有权因拍卖等原因发生转移，原租赁合同对新的房屋所有权人依然具有约束力。新的所有权人不能以自己取得所有权为由，随意解除租赁合同或者要求承租人腾退房屋。承租...

一、房屋租赁没签合同发生纠纷怎样处理好 在房屋租赁未签合同发生纠纷时，可通过以下方式妥善处理： （一）协商解决。双方当事人可就争议事项进行友好协商，明确各自权利义务，如租金支付标准、租赁期限、房屋维修责任等，达成一致意见后形成书面协议，避免后续纠纷。 （二）寻求第三方调解。可向居民委员会、委员...

一、房屋合租租赁合同范本包括什么内容 一份完整的房屋合租租赁合同范本通常包含以下内容： **出租方与承租方信息**：明确双方的姓名、号码、联系方式等基本身份信息。 **房屋基本情况**：详细记载房屋的具体位置、面积、户型、屋内设施设备清单等，确保租赁双方对房屋状况有清晰认知。 **租赁期限*...

一、关于房屋租赁合同纠纷如何解决 房屋租赁合同纠纷可通过以下方式解决： （一）协商。双方当事人直接就争议问题进行沟通协商，自行达成和解协议。这是最为便捷、成本最低的解决方式，能快速解决纠纷，维持双方合作关系。例如就租金支付时间、房屋维修责任等问题协商出双方都能接受的方案。 （二）调解。可向有关...

一、房屋租赁合同备案证明如何办理的 办理房屋租赁合同备案证明，通常需按以下步骤进行： （一）准备材料。出租方需提供房屋所有权证或其他合法权属证明，若为共有房屋，还需提交共有人同意出租的书面证明；承租方需提供个人身份证明或法人资格证明。此外，还需准备好书面的房屋租赁合同。 （二）提交申请。租赁双...