合飞律师

一、租赁合同可以口述吗 租赁合同可以口述。但是口述的租赁合同存在诸多风险和不便之处。 （一）证据方面。口述合同难以留下确切的书面证据，如果发生争议，双方对于合同的具体条款，如租赁期限、租金金额、租赁用途等可能存在不同说法，在举证上非常困难，不利于维护双方权益。 （二）法律效力。虽然口述合同在符...

一、租赁合同的条件有哪些 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的条件主要包括以下几方面： 1. 合同主体。出租人和承租人应当具有相应的民事行为能力，能够承担合同约定的权利和义务。 2. 租赁物。租赁物必须是合法存在的、可被出租的财产。比如不能将法律禁止流...

一、买车需要签租赁合同吗 正常情况下买车是签订购车合同而非租赁合同。 购车合同是汽车买卖过程中，明确买卖双方权利和义务的协议。在这个合同里，会涉及车辆的品牌型号、价格、付款方式、交付时间、车辆配置等重要信息。购买者支付车款后，车辆所有权转移至购买者名下。 而租赁合同是一种关于租赁使用车辆的协议...

一、租赁合同不到期如何办 如果租赁合同未到期，有以下几种常见情况及处理方式： （一）承租人方面 1. 想要提前解约 如果有合理的理由，例如租赁房屋存在严重危及人身安全的隐患，且出租人拒绝维修等法定情形，可以且不承担违约责任。 若没有法定事由而想提前解约，需要查看租赁合同中关于提前解约的...

一、房东悄悄卖房租客是否有优先购买权 在一般情况下，符合法定条件的租客对房东出售的房屋享有优先购买权。 其一，需满足租赁关系合法有效。即租客与房东签订的是依法成立且生效的，不存在违法违规或无效的情形。 其二，时间节点要符合要求。房东在出售房屋时，应当在合理期限内通知租客。这个合理期限一般是提前...

一、租赁合同房东违约怎么办 当租赁合同中房东出现违约行为时，可采取以下措施： 一是要求房东继续履行合同。若房东的违约行为并未导致合同无法继续履行，租客可要求房东按照合同约定继续履行其义务，如提供符合约定的租赁房屋及相关设施等。 二是要求房东承担违约责任。根据合同约定，房东违约需支付违约金的，租...

一、店铺经营者与房东签了一年合同,没到一年能走吗 店铺经营者与房东签了一年合同，没到一年是否能走，需根据具体情况判断： （一）看合同约定。若合同中明确约定了不得提前解约等条款，且未约定可提前解约的特殊情形，那么店铺经营者通常不能擅自提前解约离开，否则可能构成违约，需承担违约责任，比如按照合同约定...

一、房屋租赁押金是否可以转让 房屋租赁押金能否转让需分情况来看： 其一，若经房东书面同意，且受让人与房东重新签订房屋租赁合同，明确约定由受让人承继原承租人的权利义务，包括押金相关权益，在此情况下，押金可以转让。因为这相当于房东认可了租赁关系的主体变更，受让人在承接租赁权利的同时，也承接了押金所对...

一、房屋租赁合同属于谁管理 房屋租赁合同主要涉及多方管理主体，具体如下： 一是双方当事人。出租人和承租人作为合同的直接主体，对合同的履行、变更、解除等事项负有主要管理责任。他们需按照合同约定行使权利、履行义务，比如出租人应提供符合约定的租赁房屋，承租人应按时支付租金、合理使用房屋等。 二是房地...

一、买房有租赁合同怎么办呢 若购买的房屋存在租赁合同，需依据相关法律规定和具体情况妥善处理。 其一，遵循“买卖不破租赁”原则。即在租赁期间发生房屋所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋所有权转移给了新的买受人，原租赁合同对新业主依然有效，承租人可继续按照原租赁合同的约定使用房屋，...