一、云南房屋租赁合同纠纷应该如何告人

在云南遇到房屋租赁合同纠纷，若要起诉，可按以下步骤进行：

（一）准备证据。收集能证明租赁关系及纠纷事实的各类证据，比如房屋租赁合同原件，用以明确双方的权利义务约定；租金支付凭证，证明租金支付情况；房屋状况的相关照片、视频等，反映房屋实际状态；双方的沟通记录，如短信、微信聊天记录等，查看是否有关于纠纷的协商内容。

（二）确定管辖法院。一般是向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

（三）撰写起诉状。写明原告与被告的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；清晰陈述诉讼请求，如要求对方支付拖欠租金、赔偿损失等；详细阐述事实与理由，说明纠纷的起因、经过。

（四）立案。携带起诉状、证据材料等前往法院立案庭立案，按要求缴纳用。

立案后，等待法院安排，在庭审中积极举证、辩论，维护自身合法权益。

二、抵押应该如何办理

办理已抵押房产的租赁合同，需注意以下要点：

（一）核实抵押情况。承租人应要求出租人提供房产证及抵押相关资料，向部门查询房屋抵押的具体信息，包括抵押权人、抵押期限、抵押范围等，以明确房屋的权利受限状况。

（二）取得抵押权人同意。一般而言，若要出租已抵押房产，需经抵押权人书面同意。这是因为抵押期间，抵押物的处分可能影响抵押权的实现。未经同意出租，可能导致租赁关系在抵押权实现时受到影响。

（三）签订规范租赁合同。合同中应明确租赁期限、租金支付方式、房屋用途、维修责任等常规条款，同时，鉴于房屋抵押的特殊情况，可约定若因抵押权实现导致租赁关系受影响时的解决方式，如提前终止租赁的补偿等。

（四）办理租赁登记备案。租赁双方应携带相关材料到房屋所在地的房地产管理部门办理租赁登记备案手续，以保障租赁关系的合法性和稳定性。

三、纠纷告人管辖地在哪

在宁夏发生租房合同纠纷，确定管辖地需根据具体情况分析：

（一）约定管辖。若租房合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，那么就应当按照合同约定，向约定的法院提起诉讼。比如双方约定由合同签订地的法院管辖，而合同签订地在宁夏某一具体区域，那就向该区域对应的法院起诉。

（二）法定管辖。若合同没有约定管辖法院，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。就租房合同而言，被告住所地比较明确，一般是被告的所在地或者经常居住地。而合同履行地，一般认为租赁房屋所在地就是合同履行地，也就是在宁夏具体的租赁房屋所在区域对应的法院有管辖权。

总之，要根据租房合同是否有约定以及具体情况，准确确定管辖法院，以便顺利通过诉讼途径解决纠纷。

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